Stadhouderslaan 42

Een ruim, licht en gezellig hoekeengezinshuis met karakter in Holy-Zuid – perfect voor een groeiend gezin of wie van ruimte en zon houdt

Stel je voor: een ruime 6-kamer hoekeengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en een zonovergoten tuin van 223 m² – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig thuis. Deze woning in het groene en levendige Holy-Zuid combineert ruimte, licht en praktische voorzieningen, terwijl je op loopafstand bent van winkels, scholen en uitvalswegen. Een ideale plek om met het hele gezin te wonen, te genieten en te groeien.

Een woonkamer die uitnodigt tot samenkomst

Via de sfeervolle voortuin met bestrating en groen betred je deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door de ruime hal met lichte plavuizen vloer. Hier vind je een handige trapkast, een meterkast met 11 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar, en een nette toiletruimte met lichte betegeling, zwevend toilet en fonteintje. Achter een stijlvolle zwarte deur met glasverdeling opent zich de prachtige uitgebouwde woonkamer – een echte leefruimte met parket en plavuizen vloer, een straks Plameco spanplafond met inbouwspots en een gezellige houtkachel.

Grote raampartijen, een zijraam en een brede schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht, terwijl de zonnige achtertuin (gelegen op het noordwesten) je tot in de late avond in warmte houdt. De tuin is modern ingericht met lichte tegels, groene borders, plantenbakken en een gemetselde berging met elektra – perfect voor buitenkoken, ontspannen of spelen met de kinderen.

Een keuken die inspireert tot koken en genieten

Via een tweede zwarte deur met glasverdeling kom je in de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met zwart werkblad. Deze keuken is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler van 10 liter. Volop bergruimte in lades en een gezellige koffiecorner maken dit de ideale plek om met smaak te koken en te genieten. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles op zijn plek zit.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping verwelkomt je een ruime overloop met mooie parketvloer, die doorloopt over de gehele verdieping. Hier vind je een aparte toiletruimte met zwevend toilet in lichte kleurstelling. De drie slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte: Slaapkamer I (3,70 x 3,20 m) ligt aan de voorzijde, Slaapkamer II (3,72 x 3,21 m) aan de achterzijde met dubbele beglazing in kunststof kozijnen, en Slaapkamer III (3,21 x 2,21 m) heeft een vaste schuifkastenwand voor optimale opslag.

Een hoogtepunt is het gezellige balkon aan de voorzijde – een perfecte plek om op de eerste zonnige voorjaarsdagen buiten te zitten.

De moderne badkamer in wit-warmgrijze tinten is een echte aanrader: een royale inloopdouche met draingoot en afzuiging, een wastafelmeubel met lades en grote spiegel, een handdoekradiator en een praktische badkamerkast maken dit de ideale ruimte voor ontspanning.

Extra ruimte en licht op de tweede verdieping

De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers, mogelijk gemaakt door twee grote dakkapellen. Slaapkamer IV (aan de voorzijde) en Slaapkamer V (aan de achterzijde) bieden allebei veel opbergruimte en profiteren van het extra licht. De overloop heeft een houtlook laminaatvloer en een vaste kastenwand, waarin de CV-combiketel (Remeha Avanta, nieuw binnenwerk in 2016) netjes is weggewerkt. Zo blijft alles overzichtelijk en functioneel.

Een locatie met alles dichtbij

Je woont hier in Holy-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar ruim opgezette indeling, groen en levendige sfeer. Op loop- of fietsafstand vind je winkelcentrum De Loper, diverse basis- en middelbare scholen, en goede bus- en tramverbindingen. Ook de A4, A15 en A20 zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk op pad kunt. Een ideale combinatie van ruim wonen en alle dagelijkse voorzieningen op stapafstand.

Een woning met karakter – klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk

Zie jij jezelf al in deze ruime, lichte en gezellige hoekeengezinswoning? Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een zonovergoten tuin en alle gemakken van thuis, is dit het perfecte adres voor een groeiend gezin of wie van ruimte en comfort houdt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 152,5 m² (gemeten volgens NEN2580 norm)

• Inhoud: ca. 470,54 m³

• Bouwjaar: 1967

• Grond: 223 m² eigen grond

• Verwarming: CV-combiketel (Remeha Avanta, nieuw binnenwerk in 2016)

• Ramen: geheel voorzien van dubbele, HR+ en HR++beglazing in houten en kunststof kozijnen

• Zonnepanelen: 7 stuks op het dak

• Dakbedekking: uitbouw en schuur vernieuwd in 2024, dakkapellen vernieuwd in 2020

• Isolatie: kruipruimte voorzien van isolatiechips in 2024

• Meterkast: vernieuwd in 2021

• Koopvoorwaarden:

• Transport via notariskantoor J. van Gastel (Vlaardingen)

• As-is-where-is clausule en niet-bewonersclausule in koopovereenkomst

• Ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar)

• Oplevering: uiterlijk 1 maart 2027

• Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

• Notariskosten: doorhaling hypothecaire inschrijving door verkoper, tenzij kosten hoger zijn dan € 400,- (inclusief BTW)

• Zelfbewoningsplicht: geldt per 01-01-2023 in Schiedam (koper dient zich hiervan bewust te zijn)

• Gunning: verkoper behoudt recht om object te gunnen aan gegadigde van keuze