IJsvogelstraat 27

Een moderne, instapklare woning in hartje De Nieuwe Vogelbuurt

Zoekt u een lichtvloerige, ruim opgezette eengezinswoning met een energielabel A en een zonnige zuidelijke achtertuin? Dan is deze eigentijdse tussenwoning in de populaire nieuwbouwwijk De Nieuwe Vogelbuurt een absolute aanrader. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde, biedt deze woning uitstekende levensruimte, terwijl de open keuken en grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte sfeer.

Beganegracht: licht en ruimte

Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die dankzij de uitbouw en schuifpui overvloedig daglicht binnenlaat. De open U-vormige keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en vormt een naadloos geheel met de leefruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnige achtertuin op het zuiden uitnodigt tot ontspanning. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging, een watertappunt en een achterom.

Verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, eveneens voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Duurzaam en comfortabel

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zes zonnepanelen, waardoor het energielabel A is bereikt. Daarnaast staat de woning op eigen grond, wat extra privacy en vrijheid biedt. De woning is instapklaar en kan snel worden opgeleverd, in overleg met de huidige eigenaren.

Ideale locatie met alle voorzieningen

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met diverse scholen, een kinderdagverblijf en speelvoorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Holierhoek, direct tegenover de woning, of in De Loper op slechts vijf minuten loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u uitstekend: openbaar vervoer is nabij, en de A4 en A20 zijn snel te bereiken.

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding met één van onze makelaars. Wij staan klaar om u te verwelkomen en u te laten zien waarom deze woning een perfecte keuze is.