Acaciadreef 34

Een droomwoning met karakter en comfort

Stel je voor: een grootse, gemoderniseerde en verduurzaamde 5-kamer woning met een energielabel A, gelegen op eigen grond en voorzien van een zonnige tuin aan het water. Deze woning biedt ruimte, luxe en een kindvriendelijke ligging in een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen en groen op loopafstand. Van een royale woonkamer met open haard tot een moderne keuken en een sfeervolle tuin, hier is alles aanwezig voor een comfortabel leven.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De woning begint met een vernieuwde entree van 9 m², inclusief een moderne toiletruimte met zwevend toilet en ingebouwde verlichting. De woonkamer van 43 m² is het hart van het huis, met een grenen vloer, open haard met hoog rendement en een strak gestukt plafond. Vanuit deze ruimte geniet je van een heerlijk uitzicht op het groen en water. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast, allemaal ingebouwd voor een strakke uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met inloopkast, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 9 m², en een hoofdslaapkamer van 17 m² met toegang tot een breed balkon van bijna 8 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming, afgewerkt met witte betegeling en blauwe mozaïekaccenten.

De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer van 26 m² met wastafel, hoog plafond en dubbel dakraam, evenals een natte ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De bergruimte in de schuine dakvlakken biedt extra opslagmogelijkheden.

Een tuin om van te genieten

De zonnige achtertuin is ca. 10 meter diep en 6 meter breed, met terrassen, sierbestrating en veel gevarieerd groen. Een heerlijk terras aan het water maakt het buitenleven compleet. De voortuin, ca. 6 meter diep, heeft ochtendzon en een berging van 7 m² met elektra.

Ideale ligging en bijzonderheden

De woning ligt in een rustige woonerf met speelruimte, omgeven door scholen, winkelcentrum De Loper, kinderboerderij Holywood en groengebieden zoals de Broekpolder en het Midden-Delflandgebied. De woning is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlak van 138 m² en staat op 156 m² eigen grond. De energiezuinige uitrusting omvat 13 zonnepanelen, HR++-glas en extra isolatie, terwijl de verwarming en warm water worden geleverd door een HR-cv-ketel uit 2016.

Oplevering is in overleg, met een indicatie voorjaar 2026. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee om uw belangen te behartigen. Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!