Platanendreef 284

Een ruime, zonnige twee-onder-een-kapwoning met eigen grond en praktische thuiswerkruimte – uw ideale combinatie van comfort en ruimte

Stelt u zich voor: een ruime 5-kamer twee-onder-een-kapwoning op eigen grond, waar u niet alleen geniet van een zonnige woonkamer met open keuken en plavuizenvloer, maar ook van een praktische thuiswerkruimte op de begane grond en een inpandige garage voor extra opslag en gemak. Deze woning in de geliefde Drevenbuurt biedt alles wat u zoekt: privacy, ruimte en een uitstekende locatie met wijkwinkelcentrum De Loper, Broekpolder en het Midden-Delflandgebied op loop- of fietsafstand. Met een bushalte in de buurt, tram op fietsafstand en snelle aansluiting op de A4 en A20 bent u optimaal bereikbaar – zowel voor werk als vrije tijd.

Begane grond: ruimte, licht en praktische voorzieningen

De begane grond is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar u direct wordt verwelkomd door de ruime entreehal met een ingebouwd toilet en een 5,5 m² grote slaapkamer/werkkamer – ideaal om thuis te werken of als gastenkamer te gebruiken. Via een inpandige berging, waar ook de wasmachine is aangesloten, bereikt u de 16 m² grote garage, die niet alleen dienstdoet als opslagruimte, maar ook een deur naar de tuin heeft voor extra gemak. Aan de andere kant van de hal vindt u de hart van de woning: een ruime woonkamer van bijna 39 m² met een open keuken in U-opstelling.

De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie, terwijl de woonkamer u verwent met een plavuizenvloer, granolwanden en een systeemplafond – een combinatie die zorgt voor een sfeervolle, tijdloze uitstraling. Via grote schuifdeuren opent de woonkamer zich naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u kunt genieten van het betegelde terras, groene borders en een chaletberging met elektra.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met een cv-kast en kastenwand, die als centrale knooppunt fungeert voor de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 19 m² is voorzien van een lange schuifkastenwand, terwijl de andere twee slaapkamers respectievelijk 6 m² en 8,5 m² bieden – ruim genoeg voor een comfortabele nachtrust. De badkamer van circa 4 m² is uitgevoerd in beige tegelwerk en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet, plus een raam dat zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding.

Het resultaat is een praktische en verzorgde verdieping, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De tuin: zon, groen en extra opslag

Achter het huis strekt zich een zonnige tuin van circa 53 m² uit, gelegen op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden in de schaduw of in de warmte. Het betegelde terras nodigt uit om te ontspannen, terwijl de groene borders de tuin een natuurlijke uitstraling geven. Voor extra opslag zorgt een chaletberging van 5 m², compleet met elektra. Met een diepte van 8,3 meter en een breedte van 9,7 meter is er voldoende ruimte om uw eigen tuinvisie uit te werken.

Locatie: wijkleven en bereikbaarheid in één

Deze woning ligt in de Drevenbuurt, een gewilde wijk met een levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op loop- of fietsafstand vindt u wijkwinkelcentrum De Loper, waar u alles kunt regelen van boodschappen tot horeca, evenals de Broekpolder en het Midden-Delflandgebied – ideaal voor wandelingen, fietsroutes of een bezoek aan de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt op korte afstand, een tramhalte is op fietsafstand, en met de A4 en A20 bent u snel op de snelweg.

Of u nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto – deze woning biedt u alle mogelijkheden.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg, kan snel.
• Bouwjaar 1986.
• Woonoppervlakte: 109 m².
• Overige inpandige ruimte (garage): 16 m².
• Gelegen op 159 m² eigen grond.
• Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (Remeha Calenta CW5, bouwjaar 2012).
• Energielabel C.
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Voorkeur voor notaris Maes.