Populierendreef 165

Een royale hoekwoning in Holy-Noord waar ruimte, comfort en moderne gemakken samenkomen

Stelt u zich voor: een uitgebreide, lichtdoorvloede hoekwoning met 160 m² woonoppervlakte, waar gezinnen met gemak kunnen wonen, ontspannen en genieten van alle moderne voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1977 maar met een fris, zorgvuldig onderhouden uiterlijk, biedt vier ruime slaapkamers (met optie voor een vijfde) en een praktische, onderhoudsvriendelijke tuin met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Alles wat u zich wensen kunt, is hier verenigd – van een luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur tot een volledig airconditioningsysteem dat voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, ongeacht het seizoen.

De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, waardoor het interieur straalt van comfort en functionaliteit. Zo zijn de grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2023 geplaatst, beschikt de woning over een recent vernieuwde cv-installatie (Nefit HR-combiketel, geïnstalleerd in 2023) en is vrijwel elke ruimte uitgerust met airconditioning – zowel voor koeling als verwarming. Ook de woonkamer en plafonds zijn recent geschilderd, de vloer vernieuwd en de tv-wand en trap gemoderniseerd.

Dankzij de ruime afmetingen en slimme indeling voelt deze woning direct als een thuis waar u kunt genieten.

Een woonkamer die het hart van het huis vormt

Het centrale leefgedeelte van deze woning is een uitgebouwde, royale woonkamer met een open karakter. De ruimte is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne vloerbedekking. Grote raampartijen, een zijraam en kunststof openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl twee airco-units het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgen.

Een stijlvolle houten lattenwand bij de televisie geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Centraal in de woonkamer bevindt zich een luxe open keuken in U-opstelling, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, witte fronten en hoogwaardige apparatuur. Denk aan een extra breed RVS-fornuis met vijf inductiezones, twee ovens, een magnetron, bordenwarmer, vaatwasser en een Inventum boiler.

Aansluitend is er een praktische betegelde bijkeuken met voldoende bergruimte voor een koel-/vriescombinatie, een separate vriezer en huishoudelijke spullen.

Ruime slaapkamers en een badkamer met daglicht

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met zijraam, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste schuifkastenwand, airconditioning en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De koninklijke slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee voormalige kamers en kan, dankzij twee toegangsdeuren, eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers – een handige optie als u later een vijfde slaapkamer wilt realiseren.

Deze ruimte biedt bovendien toegang tot de dakopbouw, waar eventueel een dakterras of balkon gerealiseerd kan worden. De badkamer aan de voorzijde is licht en functioneel ingericht, met een ruime douche, wastafel met spiegel, wandcloset, handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Op de tweede verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot twee prachtige slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met hoog plafond, dakraam en zijraam, uitgerust met airconditioning en vloerbedekking. Daarnaast is er een praktische was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de Nefit HR-combiketel. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich over de volle breedte van de woning uit en is voorzien van een grote kunststof dakkapel, elektrische rolluiken, airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen parkeergelegenheid

Achter de woning ligt een gunstig gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten, grotendeels voorzien van kunstgras. Via de kunststof openslaande deuren, een elektrisch zonnescherm en een vaste parasolvoet kunt u heerlijk buiten genieten. De tuin is bovendien achterom bereikbaar, en achterin bevindt zich een onderheid gedeelte met aansluitingen voor elektra, gas, water en afvoer – ideaal voor eventuele uitbreidingen.

Voor de woning ligt een volledig betegelde voortuin, waar u eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s vindt.

Een ideale locatie in het hart van Holy-Noord

Deze woning ligt in de geliefde woonwijk Holy-Noord, waar u op loopafstand bent van scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Loper. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiegebieden zoals de Broekpolder en Midden-Delfland. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze woning zowel praktisch als wooncomfortabel is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: C
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Canon: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bijdragen: Niet van toepassing
• Asbest: Niet bekend
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking
• Vocht/houtrot: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van nader overleg.