Baarnhoeve 70

Midden in de levendige wijk Holy-Noord bieden wij deze prachtige, lichtrijke maisonnette aan op eigen grond, aan een autovrij hofje met een heerlijk terras en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 108 m² en drie ruime slaapkamers is dit een woning waar comfort en ruimte samenkomen, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een centrale, goed bereikbare locatie.

De entree van het complex is via een autovrij hofje, waar u uw auto parkeert of uw fiets stalt in de bijbehorende berging. Een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen leidt naar het trappenhuis, dat u via een privétrap brengt naar de tweede verdieping. Hier vindt u de ontvangsthal met de meterkast en verrassend veel opbergruimte, waarna een licht trappenhuis u verder omhoog voert naar de woonetage.

De derde verdieping ademt ruimte en licht, met een enorme woonkamer van bijna negen meter diep. Grote openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras van 9 m², perfect voor een kopje koffie of een avondje buiten met vrij uitzicht. De woonkamer loopt naadloos over in een moderne U-vormige keuken, volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigschouw, oven en magnetron.

De vloer is uitgevoerd in een moderne visgraatlaminaat, gecombineerd met hoge plinten, strakke wanden en houten kozijnen met dubbel glas, waardoor natuurlijk licht volop binnenstroomt. Via de overloop bereikt u een geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, waarna de trap u verder omhoog leidt naar de vierde verdieping.

Op de vierde verdieping wacht een royale indeling met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een inpandige berging. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en biedt ruim 13 m² aan leefruimte, terwijl slaapkamers 2 en 3 aan de achterkant liggen met respectievelijk ruim 10 m² en bijna 7 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, strakke wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht, met een riante inloopdouche met zitje, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator, aqua sound en inbouwspots. Daarnaast is er een apart betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De inpandige berging biedt ruimte voor een wasrek, strijkplank en andere voorraden.

De woning is voorzien van een CV-combiketel van het merk Vaillant, gebouwd in 2015 en onderhouden, en beschikt over dubbel glas in alle ruimtes. De VvE-bijdrage bedraagt € 274,38 per maand, en in de wijk is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Met de tram en bus op loopafstand, uitvalswegen zoals de A4 en A20 dichtbij, en winkelcentrum De Loper met supermarkten, kapper en zonnestudio, is alles binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling of een bezoek aan kinderboerderij Holywood hoeft u de wijk niet eens te verlaten.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule. De woonoppervlakte van 108 m² is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie, waarbij kleine verschillen in meetuitkomsten door interpretatie of afrondingen mogelijk zijn. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.