Ruimte, licht en groen – welkom thuis aan de Annie Romein Verschoorkade!

In het hart van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning op een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een diepe garage van 24m² en een 250m² eigen grond biedt dit huis volop leefruimte, een speelse indeling en overvloedig daglicht. Binnen enkele minuten sta je bij de Vlaardingse Vaart of wandel je de Broekpolder in – een ideale combinatie van rust, natuur en comfort.

Een huis vol mogelijkheden

De royale living met open keuken vormt het hart van de woning en wordt extra bijzonder door de hoge ramen en de fraaie vide. Deze vide creëert niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar biedt ook op de eerste verdieping een fantastische plek voor een werkruimte, speelplek of creatieve hoek. De indeling is praktisch én flexibel: momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, maar oorspronkelijk waren het er vier. Daarnaast is er een aparte werk-/videkamer op de eerste verdieping en een multifunctionele hobbykamer die grenst aan een zonnig terras aan de voorzijde van de tweede verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt.

Buiten genieten

De fraai aangelegde achtertuin is extra breed en ligt op het zuidoosten, waardoor je gedurende de zomermaanden de hele dag van de zon kunt genieten. Hier is altijd wel een fijne plek om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het westen, en op de tweede verdieping is een extra terras. De diepe garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar, verwarmd, voorzien van een wateraansluiting en een overheaddeur. Op de oprit is voldoende plek voor je auto.

Comfort en duurzaamheid

De woning beschikt over dubbele beglazing en 7 zonnepanelen, waardoor het een energielabel A heeft. De CV-combiketel (Nefit, 2015) zorgt voor verwarming en warm water, en het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in 2023 vernieuwd. De lichtkoepel op de tweede verdieping (2021, triple glas) zorgt voor extra lichtinval.

Toplocatie met alles binnen handbereik

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal ten opzichte van winkelcentrum "De Loper", scholen, uitvalswegen en recreatiegebieden. Hier woon je comfortabel, ruim en met alles binnen handbereik.

Kom je kijken? Laat je verrassen door deze royale en speelse woning op een toplocatie!