Robert Schumanring 132

Een licht, ruim en zonnig thuis in het groene Holy Noord – waar comfort en privacy elkaar ontmoeten

Stel u voor: een instapklaar appartement met de ruimte en vrijheid van een woning, gelegen in de geliefde wijk Holy Noord. Deze circa 72 m² grote maisonnette (gemeten conform de NEN2580-meetinstructie) biedt alles wat u zoekt – van een zonnig balkon met veel privacy tot een moderne keuken en twee lichte slaapkamers, allemaal verdeeld over twee woonlagen voor een unieke indeling. Op eigen grond gelegen en onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, combineert deze woning het gemak van een appartement met de prettige woonervaring van een vrijstaande woning. En met de dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en natuur op loop- of steenafstand, bent u hier perfect thuis.

De entreeverdieping begint met een lichte eerste slaapkamer aan de achterzijde van het complex, waar u direct geniet van de rustige sfeer. De ruimte is strak afgewerkt met moderne laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een frisse uitstraling dankzij de heldere wanden. Aan de overkant van de hal vindt u de keurige badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast – alles wat u nodig heeft voor een verfrissend start- of eindpunt van de dag.

Via de vaste trap stapt u over naar de woonverdieping, waar het ruime en lichte hart van de woning u verwelkomt. De woonkamer is een open ruimte met grote raampartijen, die het daglicht overvloedig binnenlaten en een luchtige, open uitstraling creëren. Ook hier vindt u de moderne laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een warm en tijdloos interieur.

Via een loopdeur bereikt u het zonnige balkon, een privéterras waar u kunt ontspannen, genieten van de zon of een kopje koffie nuttigen met uitzicht op de omgeving. Onder de trap is handig een praktische trapkast ingebouwd, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad.

Aan de voorzijde van het complex ligt de moderne L-vormige keuken, uitgerust met alle gemakken die u zich kunt wensen. Denk aan een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven, compleet met voldoende bergruimte dankzij diverse kasten en een ruime apothekerskast. Vanaf de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en dubbel glas, zodat u hier ook kunt genieten van de rust en het licht.

Daarnaast vindt u op deze verdieping een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, evenals een vaste kast met wasmachineaansluiting voor extra functionaliteit. Afsluitend behoort er een separate bergingbox met elektra bij de woning, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte.

De locatie van deze woning is een echte troef. In het groene en kindvriendelijke Holy Noord bent u binnen nooit meer dan enkele minuten lopen van winkelcentrum De Loper, waar supermarkten, diverse winkels en zelfs een kinderboerderij (Holywood) u verwachten. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, zodat u gemakkelijk kunt reizen met tram en bus.

Voor natuurliefhebbers ligt De Broekpolder om de hoek, een prachtig gebied voor wandelingen en recreatie. Daarnaast bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A20. In de wijk zelf is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, zodat u altijd een plekje kunt vinden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Energielabel: D
• Verwarming: Blokverwarming (gasloze woning)
• VvE-bijdrage: €153,06 per maand (exclusief voorschot stookkosten van €46,--)
• Oplevering: In overleg
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke overeenkomst
• Toelichtingsclausule: De vrijblijvende informatie is geen aanbieding of offerte; er kunnen geen rechten aan worden ontleend

Deze woning is meer dan een huis – het is een praktische, zonnige en goed onderhouden woning waar u direct in kunt trekken. Om de sfeer en indeling echt te ervaren, nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging. Maak snel een afspraak met ons kantoor en ontdek zelf waarom deze maisonnette zo’n unieke plek is in Holy Noord!