Carry Pothuiskade 116

Deze prachtige patiobungalow op een rustige, autovrije locatie nabij de Vaart en de Broekpolder combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een royaal woonoppervlak van 114 m². Met een energielabel A, een royaal formaat woonkamer van 58 m² inclusief open keuken en een hoofdslaapkamer van 21 m² biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven, omringd door groen en privacy.

De zonnige, gelijkvloerse indeling begint bij de entree, waar een nieuwe voordeur toegang biedt tot een ruime hal met laminaatvloer die doorloopt naar de meterruimte. De lichtrijke woonkamer van 58 m², met een opvallende vormgeving en veel glasoppervlak, straalt warmte uit dankzij de dubbele aluminium schuifpui met HR++ dubbel glas. De open keuken, uitgerust in 2017 met witte hoogglans greeploze fronten, biedt ruimte voor inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- en vrieskast.

De royale opzet en veel kastruimte maken koken tot een genoegen, terwijl de laminaatvloer – gelegd over een witte marmeren ondergrond – een stijlvolle afwerking biedt.

Via een gang bereikt u de hoofdslaapkamer van 21 m², oorspronkelijk gevormd uit twee kamers, voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond, kastenwand en rolluiken. Aan de tuinzijde ligt een tweede slaapkamer van 16,4 m², eveneens met een nieuwe schuifpui voor directe toegang tot de buitenruimte. De badkamer is volledig gerenoveerd en biedt alle luxe met een douchecabine, thermostaatkraan, een tweede toilet, een whirlpoolligbad, een ruim wastafelmeubel, badkamerkast en een handdoekradiator.

Een lichtkoepel en systeemplafond met ingebouwde verlichting zorgen voor een prettige sfeer, terwijl het zwevende toilet met fonteintje en betegelde natte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger afgerond worden.

De woning beschikt over een ruime patiotuin van 10 m diep en 11 m breed, gelegen op het noordwesten, waar u kunt genieten van de groene omgeving. Een chaletschuur van ca. 6 m² met sfeervolle overkapping biedt extra bergruimte, terwijl diverse terrassen en groen de tuin tot een oase maken. Elektrische zonwering en rolluiken aan de straatzijde zorgen voor comfort en privacy, en de inpandige berging van ca. 6,5 m² aan de voorzijde biedt extra opbergruimte.

Deze woning, gebouwd in 1994 op een perceel van 242 m², is voorzien van alle moderne gemakken. De HR CV-combiketel van Nefit uit 2009, 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021, ca. 3300 kWh opbrengst), airco voor koelen en verwarmen en een volledig geïsoleerd dak met extra isolatie in 2024 zorgen voor een energielabel A. De woning ligt op een 50-jarige afgekochte erfpacht tot 10 maart 2043 en is snel opleverbaar.

Belangrijke details

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.