Caldenbornstraat 1

Een sfeervolle, ruime woning in Voerendaal met alles wat u nodig heeft

Deze geschakelde woning in een rustige straat nabij het centrum van Voerendaal biedt 3 ruime slaapkamers, een garage, een serre en een flinke hobbyruimte, alles op een totale woonoppervlakte van circa 121 m² exclusief 43 m² inpandige ruimte. Met een energielabel D en een centrale ligging dicht bij voorzieningen is dit een woning die comfort en praktische voordelen combineert.

Op de begane grond verwelkomt u een doorzon woonkamer van 6,93 x 3,68 meter, voorzien van een keurige parketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De aanbouw ernaast fungeert als een lichte eetkamer van 6,32 x 3,00 meter, ideaal voor gezellige maaltijden. De keuken, met een tegelvloer en een ruim composiet werkblad, is uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, RVS afzuiging en vaatwasser. Via de serre met schuifpui en tegelvloer heeft u direct toegang tot de tuin, terwijl de hobbyruimte van 8,07 x 2,63 meter in het verlengde van de garage extra flexibiliteit biedt. De garage zelf, voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur, biedt ruimte voor uw auto en de aansluiting voor witgoedapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloer. De grootste slaapkamer meet 4,08 x 3,69 meter, terwijl de badkamer volledig betegeld is en beschikt over een inloopdouche, een vaste wastafel met badmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. Het souterrain biedt een praktische ruimte van 3,70 x 2,43 meter, geschikt als provisieruimte, berging of technische ruimte, met een moderne CV-combiketel van Nefit uit 2023.

De tuin, met een ruime overkapping van 10,00 x 2,93 meter en een zonne-uitvalscherm, is perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is verder voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en deels hout met isolatieglas, evenals elektrisch bediende rolluiken voor extra comfort en veiligheid.

Met een centrale ligging in Voerendaal, dicht bij het centrum maar in een rustige straat, is deze woning een ideale plek om te wonen. Bent u benieuwd? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze sfeervolle woning.