Beekvloed 1

Een royale, moderne gezinswoning met karakter en ruimte – perfect voor wie van privacy, ruimte en een unieke indeling houdt

Stel je voor: een spacieuze woning van 213 m² met zes slaapkamers, twee badkamers (waarvan één op de begane grond met eigen badkamer) en twee garages – allemaal gelegen in de rustige wijk Volkel-West, op steenworp afstand van sportpark, basisschool en de groene oases Meulenreek en Zuiderpark. Deze woning, gebouwd in 2014 en later uitgebreid met een grote serre/veranda (28 m²) en een hobbyruimte/garage (15 m²), biedt niet alleen indrukwekkende afmetingen, maar ook een goed onderhouden, snel te betrekken interieur dat nog nauwelijks intensief is bewoond. Met eigen grond en een perceel van 552 m² is dit een unieke kans voor gezinnen die ruimte, comfort en een centrale ligging waarderen.

Een indeling die past bij jouw levensstijl

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar je direct het gevoel hebt van thuis te zijn. Via de linkerzijde oprit betred je de woning en kom je in een hal met meterkast, waar je direct toegang hebt tot de ruime woonkamer en een werkkamer – ideaal voor thuiswerkers of wie graag visite ontvangt. De woonkamer, met ramen naar zowel de tuin als de straat, is voorzien van een houtmotief tegelvloer met vloerverwarming, die naadloos overgaat in de moderne woonkeuken.

Hier vind je alles wat je nodig hebt: een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en koelkast, afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De schuifdeuren tussen woonkamer en keuken maken het mogelijk om een grote leefruimte te creëren of de ruimtes gescheiden te houden.

Achter de keuken ligt een berging/bijkeuken die overloopt in de garage/berging, waar de witgoedaansluitingen en de Nefit combiketel zijn ondergebracht. Daarnaast vind je hier een toiletruimte met wandcloset en urinoir. Via deze berging kom je in de privaat slaapkamer op de begane grond (15 m²), compleet met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel – een zeldzame luxe in deze woning.

Aan de achterzijde sluit de ruime serre/veranda (28 m²) aan, geïsoleerd met dak- en muurisolatie en voorzien van vloerverwarming en een lichtstraat. De glaspuien bieden een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de recent aangebouwde hobbyruimte/garage met elektrische paneeldeur en vliering voor extra opslag extra functionaliteit biedt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot een separate toiletruimte, twee slaapkamers (respectievelijk 13 m² en 23 m²) en een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een nog in te richten saunaruimte. De grootste slaapkamer heeft een kleedruimte, terwijl de kleinere een vaste kast biedt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens drie slaapkamers zijn ondergebracht, naast een technische ruimte voor de WTW-installatie.

Een tuin vol privacy en zon

De zuidgeoriënteerde tuin is een echte oase van rust, met veel gazon en een verhard gedeelte achter de hobbyruimte. De beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat je het hele jaar door van een groene omgeving kunt genieten. Aan de zijkant is een poort aangebracht, waardoor de tuin en de hobbyruimte makkelijk bereikbaar zijn – perfect voor wie van buitenactiviteiten houdt.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in Volkel-West, aan de rand van Volkel-Uden, waar je op korte afstand bent van het sportpark, basisschool en de parken Meulenreek en Zuiderpark. Een basisschool en supermarkt in Volkel liggen op circa 1,5 kilometer afstand, terwijl de Udense markt op 2,5 kilometer bereikbaar is. De ontsluitingswegen zijn in de directe nabijheid, zodat je snel en gemakkelijk overal naartoe kunt.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing. Wel zijn er servicekosten van € 15,00 per maand (exclusief energiekosten).

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en bij de badkamer op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. Er zijn voorbereidingen getroffen voor airco in de woonkeuken en de slaapkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden, maar er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken.

Wel is er geen sprake van een monumentstatus of beschermd stadsgezicht.

Klaar om deze royale woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – deze woning met zoveel mogelijkheden en ruimte wacht op jou!