Beekvloed 16

Een straalende hoekwoning in een groene, kindvriendelijke wijk – perfect voor gezinnen die van rust en gemak houden

Stel je voor: een instapklaar juweeltje in een jonge, groene wijk tussen Uden en Volkel, waar de speeltuin voor de deur ligt en de basisschool en kinderopvang op loopafstand. Hier woont u niet alleen in een rustige omgeving, maar ook op een praktische locatie – want zowel het centrum van Volkel als dat van Uden zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, licht, modern comfort en een tuin die uitnodigt om de zomermaanden te genieten. Het is een plek waar u zich meteen thuis voelt.

Bij binnenkomst valt uw blik direct op de ruime entree, waar de hoogwaardige en moderne afwerking u verwelkomt. De Hongaarse puntvloer, doorgelegd over de hele benedenverdieping en voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een warm en gezellig gevoel – ook in de koudere maanden. Het aanzicht van de woning is bovendien bijzonder fraai, dankzij de nette voortuin en de uitstekend onderhouden gevel.

Een woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid

De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is een echte lichtvanger dankzij de grote raampartij. Hier kunt u met gemak een grote bank plaatsen en heerlijke avonden doorbrengen met het hele gezin. De open verbinding met de keuken maakt de ruimte nog luchtiger en levendiger.

Het hart van het huis: een droomkeuken voor hobbykoks

Aan de achterzijde van de woning ligt de fantastische woonkeuken – letterlijk het centrum van uw dagelijks leven. De combinatie van donker hout en licht dekton aanrechtblad geeft de keuken een chique en moderne uitstraling, terwijl de praktische inrichting alles mogelijk maakt. U vindt hier een grote koelkast, combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, vaatwasser op hoogte en zelfs een wijnkoelkast met 2 compartimenten.

Het riante kookeiland biedt ruimte aan vier personen, zodat u met gemak kunt koken en genieten – een droom voor elke hobbykok.

De grote dubbele schuifpui opent zich naar de goed verzorgde achtertuin, die dankzij de zuidwestelijke ligging veel zon krijgt. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruim terras, een graspartij en borders voor bloemen en planten. Aan de buitenzijde van de uitbouw is de woning bekleed met zink, wat niet alleen duurzaam is, maar ook een moderne look geeft. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele berging, zodat u meer dan genoeg ruimte heeft voor fietsen, tuinspullen en gereedschap.

Ruime slaapkamers en een flexibele zolder

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime en lichte slaapkamers, evenals een wasruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen. De badkamer is, net als de rest van de woning, uitstekend onderhouden en compleet uitgerust: met een toilet, wastafel, extra kastruimte, vloerverwarming en een inloopdouche. Wie nog een trap opgaat, komt op de fantastische zolderverdieping – een ruimte die zich leent voor uiteenlopende doeleinden.

Of u nu een grote master bedroom, een logeerkamer, een sportruimte of een thuiskantoor wilt inrichten, deze zolder biedt onbeperkte mogelijkheden.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk, waar u kunt genieten van de rust en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen woont. De Zuiderpark, basisschool en kinderopvang zijn allemaal op loopafstand, terwijl de centra van Volkel en Uden met de fiets binnen 10 minuten te bereiken zijn. Het is een gunstige locatie voor gezinnen die van een combinatie van rust, gemak en nabijheid houden.

Belangrijke details

• Erfpacht: 1.000 jaar
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 200,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Asbest: Geen asbest aanwezig
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: Geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend
• Houtrot: Geen houtrot aanwezig
• Vocht: Geen vochtproblemen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Wilt u deze straalende hoekwoning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over deze unieke woning!