Schoonoord 14

Een ruime, gezellige eengezinswoning in hartje Voorhout – uw nieuwe thuis vol comfort en ruimte

Stelt u zich voor: een goed onderhouden, moderne eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar ruimte en gemak hand in hand gaan. Deze woning aan de Schoonoord 14 biedt met vijf slaapkamers, een open keuken met alle gemakken en een uitbouw met eigen berging, alles wat u zoekt voor een fijn en functioneel woonklimaat. Op loopafstand van het centrum, met uitstekende verbindingen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en een centrale ligging.

Begane grond: licht, ruim en vol karakter

Bij binnenkomst treedt u direct de woning binnen via een zonnige voortuin, waar de entree u verwelkomt met een vernieuwd toilet met fonteintje (2021) en een meterkast (2022). De hal is niet alleen functioneel, maar ook slim ingericht: een extra ruime voorraadkast onder de trap biedt voldoende opslag voor boodschappen en een kinderwagen, terwijl de open verbinding met de woonkamer en trapopgang een luchtig gevoel creëert. De woonkamer, afgescheiden door een prachtige glazen wand, is van goed formaat en uitgerust met een ingebouwde, afsluitbare open haard voor warme avonden.

Grote raampartijen en het geïsoleerde dak van de uitbouw zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimte open en gezellig maakt.

Achter de woonkamer ligt de moderne open keuken (vernieuwd in 2022), een echte kookliefhebbersdroom met een spoeleiland, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Extra opslag biedt een energiezuinige extra vriezer met dikke wanden, terwijl een afzuigsysteem en spotjes de keuken niet alleen functioneel, maar ook sfeervol maken. Een centraal dimbaar lichtpunt rondt het geheel af.

De keuken loopt naadloos over in de uitbouw, waar u een fijne eethoek kunt inrichten. Via de aluminium schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin, terwijl de aangrenzende berging met wateraansluiting perfect is voor gereedschap, fietsen of andere spullen.

De goed onderhouden tuin (vernieuwd in 2021) is een mix van beteelde oppervlakken en groen, met een onderhoudsvrije schutting van sluismateriaal en een gedeelte kunstgras voor een mooie, groene uitstraling. Een elektrische zonwering zorgt ervoor dat u ook op hete dagen geniet van een schaduwrijke plek om te ontspannen.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie goed proportionale slaapkamers met grote raampartijen en elektrische rolluiken u verwachten. Deze rolluiken zorgen niet alleen voor donkere kamers op warme avonden, maar behouden ook de koelte in de zomer. Tussen twee slaapkamers bevinden zich inpandige kastjes, terwijl de derde slaapkamer een kast met ingebouwde kluis biedt.

De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel, toilet, radiator en opbergkastje. Een actieve afzuiging, die automatisch inschakelt bij het aandoen van het licht, zorgt voor een frisse omgeving.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en een praktische washok

Op de tweede verdieping vindt u twee extra slaapkamers, gecreëerd door twee dakkapellen die de ruimtes van daglicht voorzien. Beide kamers hebben voldoende opbergruimte achter knieschotten, en één van de kamers is ideaal ingericht als thuiskantoor of hobbykamer. De elektrische verwarming in deze kamers moet nog in één van de ruimtes worden aangesloten. Daarnaast is er een praktische washok met aansluitingen voor wasmachine, droger en vloerverwarming, evenals ruimte voor de technische installatie. De overloop krijgt extra licht door een dakraam.

Locatie: centraal, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Voorhout, waar u op loopafstand bent van het centrum met winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vindt u speeltuinen, scholen en kinderopvang, terwijl sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar, en ook het NS-station van Voorhout is zowel te voet als per fiets snel te bereiken. Of u nu met de auto of het openbaar vervoer reist – deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

Belangrijke details

De woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd in erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdragen. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond. De gebruiksoppervlakte is 185 m² (gemeten volgens NEN2580).

De woning is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakleer, wat bij eventuele renovaties moet worden meegenomen. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel een bodemonderzoek uitgevoerd in 2019. De fundering is in goede staat, maar er is een lichte verzakking aan de achterzijde van de woning.

Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en schuttingen. De vochtproblematiek is opgelost door de vernieuwde dakisolatie (2021) en ventilatie. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen sloop- of saneringsverplichting, maar bij bestemmingswijziging dient de toestemming van de VvE te worden ingewonnen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging te plannen. Wie weet is deze ruime, comfortabele woning al snel uw nieuwe thuis!