Herenstraat 78

Welkom in ‘Vita Nova’ – een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning die geschiedenis en comfort op harmonieuze wijze combineert. Deze deels gerenoveerde en goed geïsoleerde woning, met een ruime voor- en achtertuin, biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, twee badkamers en een centrale ligging in het hart van Voorhout. Of je nu geniet van een rustige wandeling door de historische dorpskern of een dagje strand in Noordwijk, deze woning maakt het mogelijk.

De woning ligt op een eigen grond in de Herenstraat, een van de oudste en meest karakteristieke straten van Voorhout. Deze straat vormt het historische hart van het dorp, waar winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden een prettige mix vormen met de aanwezige woningen. Toch is het hier opvallend rustig, zowel binnen als buiten, terwijl je binnen enkele minuten midden in de gezellige dorpskern staat.

Voorhout behoudt zijn dorpse charme, maar biedt toch alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning ideaal voor natuurliefhebbers: de omliggende bollenvelden, fiets- en wandelroutes en de stranden van Noordwijk en Katwijk zijn binnen handbereik. Steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer snel te bereiken.

Via een hek betreed je de volledig bestrate voortuin, waar je aan de linkerzijde een pad vindt dat toegang geeft tot de achtertuin. De voordeur leidt direct naar een hal met meterkast en garderobe, waarna je via een gang met een prachtige granitovloer de woning in stapt. Deze gang biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en het toilet.

De woonkamer is bijzonder ruim en licht, met een werkende houtkachel die zorgt voor een gezellige sfeer. Authentieke details zoals het glas-in-lood in de ramen en de schitterende deuren naar de ensuite badkamers geven de ruimte een unieke uitstraling. De openslaande deuren vanuit de eetkamer leiden naar de tuin, waar je kunt genieten van de zon.

De vernieuwde keuken uit 2024 is van alle moderne gemakken voorzien: een kookeiland met inductie, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan, oven en magnetron. Via de eetkamer en keuken bereik je een multifunctionele ruimte, die momenteel dienstdoet als kantoor, berging en wasruimte, met directe toegang tot de tuin.

De ruime achtertuin heeft een diepte van bijna 20 meter en ligt op het noordwesten, waardoor er volop zonplekken zijn. Aan de achterzijde staat een houten schuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Terug in de gang vind je een tweede, ruim toilet met fontein.

Een trap leidt naar de eerste etage, waar drie slaapkamers liggen: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook de badkamer, eveneens vernieuwd in 2024, bevindt zich hier. Deze praktische ruimte is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Een tweede trap brengt je naar de topetage, waar een badkamer met toilet, douche en wastafel, een ruime slaap- of gastenkamer en handige bergruimte met aansluiting voor de CV-ketel wachten. Daarnaast is er een vliering met extra bergruimte.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² (BBMI ingemeten) en is voorzien van een energielabel C. De keuken, badkamer en isolatie zijn recent gerenoveerd, terwijl de kruipruimte volledig geïsoleerd is met bodemisolatie. De woning is gebouwd in 1930 en beschikt over een CV-combiketel (Nefit, 2020). De oplevering vindt in overleg plaats, en de ouderdoms- en materialenclausule is van toepassing.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 160 m² (BBMI ingemeten)
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1930
• Oplevering: in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing