Peperstraat 14

Een unieke en ruimterijke woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis in het groene Voorhout

Stelt u zich voor: een ruime eengezinswoning met een eigen praktijk- of kantoorruimte, gelegen in een kindvriendelijke wijk en direct aan het water. Deze woning op de Peperstraat 14 biedt niet alleen een energielabel A en een moderne, levensloopbestendige indeling, maar ook een prachtige, groene achtertuin met meerdere terrassen en een eigen parkeerplaats. Ideaal voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt – of u nu thuis werkt, een praktijk aan huis wilt beginnen of gewoon van een unieke woning met karakter geniet.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een ruime hal, waar u al de eerste indruk krijgt van de doordachte indeling. Aan de rechterzijde vindt u het toilet met vloerverwarming, terwijl een trapopgang u naar de eerste verdieping leidt. Maar het hoogtepunt?

De praktijkruimte, die niet alleen via de hal bereikbaar is, maar ook over een eigen entree beschikt – perfect voor privacy en flexibiliteit. Deze ruimte, voorzien van vloerverwarming, is niet alleen ideaal voor een kantoor of praktijk, maar biedt ook interessante ombouwmogelijkheden. Dankzij de bestaande voorzieningen kunt u deze ruimte bijvoorbeeld uitbreiden tot een extra slaapkamer met badkamer, waardoor de woning nog beter aansluit bij uw levensfase.

Rechtdoor in de hal komt u in de sfeervolle woonkamer, waar een open haard en een grote schuifpui voor een warme, lichtdoorstroomde sfeer zorgen. De schuifpui biedt direct toegang naar de groene achtertuin, die met haar twee niveaus en meerdere terrassen een echte oase vormt. Aan de achterzijde van de tuin ligt het water, terwijl aan de rechterkant een ruime overkapping met berging extra functionaliteit biedt.

Via de woonkamer bereikt u ook de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Achterin de woning vindt u de bijkeuken, waar aansluitingen voor de wasmachine zijn geïnstalleerd. Ook hier biedt een schuifpui toegang tot de tuin, zodat u altijd gemakkelijk buiten kunt genieten. De woning is bovendien in september 2024 volledig geïsoleerd, met kunststof kozijnen en triple glas, wat zorgt voor een optimale warmte- en geluidsisolatie.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de praktijkruimte, een separaat toilet en een badkamer met inloopregendouche, ruime wastafel, vloerverwarming en handdoekenrek. De hoofdslaapkamer is extra ruim en heeft toegang tot een balkon, terwijl de praktijkruimte op deze verdieping eveneens over een wastafel en vloerverwarming beschikt. Ook hier is het balkon bereikbaar, zodat u van het uitzicht kunt genieten.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook levensloopbestendig en energiezuinig. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en de recente isolatie is het een woning die u langdurig comfortabel en duurzaam zal laten wonen.

De locatie van Peperstraat 14 is eveneens een groot pluspunt. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, bent u op korte afstand van de supermarkt, het dorpscentrum en het NS-station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, waardoor u zowel in de stad als in de natuur snel bent. Parkeergelegenheid op eigen terrein hoort erbij, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke en ruimterijke woning? Wij laten u graag tijdens een persoonlijk bezichtiging zien hoe deze woning aan uw wensen kan voldoen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE of appartementsrecht van toepassing is. De bijdragen voor onderhoud en sanering zijn eveneens niet relevant.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud of sloop- en renovatieverplichtingen bekend.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.