Peperstraat 76

Een unieke hoekwoning met uitzicht op het water – waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A, omgeven door een 400 m² groot, vrij gelegen perceel dat grenst aan een sfeervolle waterpartij. Deze royale gezinswoning in Voorhout biedt niet alleen 5 ruime slaapkamers, een volwaardige werkkamer en een garage met elektrische overheaddeur, maar ook een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vlonders en een eigen oprit voor twee auto’s. Met 19 zonnepanelen en een 3-fase aansluiting is dit een woning die op vele fronten scoort – zowel in leefcomfort als in duurzaamheid.

Een woonkamer die indruk maakt

De ruime woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning. Met zijn eikenhouten vloer en overvloed aan daglicht straalt hij warmte en ruimte uit. De sfeervolle zithoek is ingericht rondom een houtgestookte open haard, terwijl richting de voorzijde voldoende plaats is voor een grote eettafel.

De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte, zodat je tijdens het koken altijd onderdeel blijft van het gezelschap. De keuken is verzorgd uitgevoerd met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte, en de ruime trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opslag. De meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich in de royale hal, die ook de toegang biedt tot de garage.

De aangebouwde garage is zowel vanuit de hal als de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld. Recent is de beschoeiing volledig vernieuwd (2024) en is het buitenschilderwerk voor 2026 gepland.

Een eerste verdieping vol mogelijkheden

De eerste verdieping is verrassend royaal en telt vier ruime (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over airconditioning en een directe toegang tot het balkon. Vanuit deze kamer is ook de moderne badkamer bereikbaar, die naast een ligbad met jacuzzi-functie en een separate douche ook een wastafelmeubel en handdoekradiator heeft. De badkamer is tevens vanaf de overloop te betreden.

Naast de hoofdslaapkamer zijn er drie goede slaapkamers, waaronder de later gerealiseerde kamer boven de garage. Deze ruimte, momenteel ingericht als kantoor, is dankzij zijn royale afmetingen en vele ramen een bijzonder prettige thuiswerkplek. Uiteraard is de kamer ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobby- of speelkamer. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet.

Een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een verrassend grote vijfde slaapkamer is gevestigd. Deze ruimte, die niet zomaar een zolderkamer is, beschikt over meerdere ramen en praktische kastruimte. Door het goede formaat leent deze verdieping zich uitstekend als slaapkamer voor een ouder kind dat wat meer ruimte en privacy wenselijk vindt.

Een tuin die het hele jaar door genieten biedt

De tuin is zonder twijfel één van de grote kwaliteiten van deze woning. Dankzij het unieke hoekperceel van 400 m² is er veel buitenruimte rondom het huis. De tuin is met veel aandacht aangelegd en kenmerkt zich door volwassen beplanting, verschillende terrassen, grindpaden en meerdere houten vlonders.

Direct achter de woonkamer ligt een ruim terras, ideaal voor een grote lounge- of eethoek. Verder de tuin in vind je verschillende beschutte zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Het mooiste plekje?

Misschien wel de vlonder direct aan het water, omringd door groen, riet en volwassen bomen. Hier geniet je heerlijk vrij van de rust en het uitzicht over het water.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een zeer ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is er een praktische vrijstaande berging in de tuin.

Een ideale locatie in Voorhout

Peperstraat 76 ligt op een rustige en groene locatie in Voorhout, waar het dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand zijn. Ook station Voorhout en station Sassenheim zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen kom je snel op de A44, richting Leiden, Den Haag, Schiphol en de omliggende plaatsen in de Duin- en Bollenstreek. Ook Noordwijk en de kust liggen op korte rijafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE: Geen
• Servicekosten: € 150,- per maand
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: Geen

Deze woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en is geen beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning geconstateerd, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die in 2019 is gesaneerd. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de buitenschildering (gepland voor 2026). Er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking geconstateerd.

Benieuwd hoe deze woning zich in het dagelijks leven voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!