Saffraanweg 49

Een ruim, licht en modern gezinsparadijs met alle gemakken van het dagelijks leven

Stel je voor: een uitstekend onderhouden, ruimterijke gezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen in een wijk waar alles binnen handbereik is. Deze woning combineert praktische ligging met levensstijl – van scholen en supermarkten tot het NS-station op loopafstand, en van snelle verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam tot de natuurlijke schoonheid van de Noordwijkse bossen, duinen en stranden. Met 10 zonnepanelen en een energielabel A is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt.

En dan die grote, uitgebouwde woonkamer met open keuken in hoekopstelling – een echte levenskamer waar iedere dag weer van genoten kan worden.

De beganegroond is een open, gastvrije ruimte die direct indruk maakt. Na een ruime entree met hal, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje, opent zich de fors uitgebouwde woonkamer, gericht op de tuin en voorzien van openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De keuken, zo goed als nieuw geplaatst in 2025, is een echte kookoase met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen.

Aan de achterzijde sluit een privacyrijke tuin aan, gelegen op het noordoosten met voldoende zon en schaduw – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondbarbecues. De tuin wordt afgesloten door recent vernieuwde schuttingen, en er is een stenen berging met elektra en een achterom voor extra opslagruimte. De vloer is overal voorzien van neutraal laminaat, wat de ruimte licht en modern doet ogen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt aan drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en een slaap-/studeerkamer aan de achterzijde liggen en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator – alles in een licht en fris design.

De tweede verdieping biedt praktische functionaliteit met een waskamer waar de wasmachine en droger aansluitingen hebben en waar de CV-ketel (Remeha, 2017) opgesteld kan worden. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. Via een luik is er toegang tot een bergvliering, waar extra opslagruimte beschikbaar is.

Deze woning is bijzonder goed onderhouden en combineert moderne comforts met een nagenoeg nieuwe keuken (2025), een energielabel A en een extra geïsoleerde begane grondvloer. De grootste dakkapel is in 2023 volledig vernieuwd, wat de bovenverdieping nog lichter en aangenamer maakt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand, inclusief servicekosten. Er is geen erfpacht van toepassing, noch een canon. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld. Er is geen sloop- of renovatieverplichting en de fundering is in orde.

Wil je deze ruime, moderne en duurzame woning met alle gemakken van het dagelijks leven persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op en plan een bezichtiging in – we vertellen je graag meer over deze unieke kans!