Van Beethovenlaan 79

Geniet van een zorgeloos leven in deze lichte en instapklare benedenwoning in de groene wijk Adegeest. Met een woonoppervlak van circa 46 m² biedt deze woning alle comfort van een moderne leefruimte, inclusief een stijlvolle keuken, een frisse badkamer en twee terrassen voor buitenleven op elk moment van de dag. De woning ligt in een rustige omgeving, op loopafstand van voorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl het dorpscentrum van Voorschoten met al zijn gezelligheid en winkels binnen handbereik is.

De entree van het complex leidt direct naar de hal van de woning, waar u meteen de sfeervolle en lichte woonkamer betreedt. Deze ruimte vormt het hart van de woning en dankzij de grote raampartijen stroomt er daglicht binnen, waardoor de kamer een open en uitnodigende uitstraling heeft. De woonkamer is direct verbonden met een terras aan de voorzijde, ideaal om ’s ochtends even te genieten van de buitenlucht.

De moderne hoogglans witte keuken is volledig uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine en droger een plek vinden naast extra bergruimte en de elektrische boiler voor warm water.

De badkamer, ongeveer zes jaar geleden gemoderniseerd, straalt een stijlvolle uitstraling uit dankzij de betegeling tot aan het plafond en de ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een bijzonder pluspunt is dat zowel de woonkamer als de slaapkamer directe toegang hebben tot een terras, zodat u altijd kunt kiezen tussen binnen genieten of buiten vertoeven.

Het terras aan de achterzijde ligt beschut en grenst aan een groot open grasveld, perfect om na een drukke dag te ontspannen in de zon.

Deze woning ligt in een groene en waterrijke omgeving, waar u op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt en sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis zich op korte afstand bevinden. Ook het zwembad Het Wedde en het recreatiegebied Vlietland zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets bent u in no time bij Station Voorschoten of Station de Vink, en zowel met het openbaar vervoer als de auto bereikt u binnen korte tijd steden als Leiden, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Het strand is zelfs per fiets bereikbaar, waardoor u zowel de voordelen van het levendige stadsleven als de rust van een groene woonomgeving kunt combineren.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak wonen: 46 m²
• Bruto inhoud woning: 152 m³
• Bouwjaar: 1960
• Energielabel: D
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: elektrische boiler (Ariston Regent Green 80 liter, 2023)
• Kozijnen: kunststof
• VvE maandelijkse bijdrage: €119,- (excl. Voorschot stookkosten van €90,- per maand)