Ruurloseweg 6

Villa Rozenhof – een tijdloze schoonheid met karakter

Villa Rozenhof (1933) is een opvallende jaren 30-villa die met zijn architectuur, ligging en fraai aangelegde parktuin een uitzonderlijk ensemble vormt. Ontworpen door Vordens eigen architect Piet Bakker, straalt dit huis een warme, levendige sfeer uit, waar ruimte en persoonlijkheid perfect samengaan. Met een woonoppervlakte van 237 m² en een ruime zolder van 86 m² biedt de villa alle comfort voor een groot gezin of iemand die ruimte houdt van gastvrijheid. De 3.100 m² grote tuin is een ware oase, vol charmante hoekjes, groen en privacy.

Een huis met een verhaal De villa ademt de sfeer van de jaren 30, met een getrapte brug in de hal, glas-in-loodbovenlichten en een eigenzinnig pentagoonvenster in de tuinkamer. Bakker heeft elk detail met zorg ontworpen, waardoor exterieur en interieur naadloos in elkaar vloeien. De hete luchtverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat zonder radiatoren, terwijl de open haard, elektrische haard en Rayburn in de keuken extra gezelligheid toevoegen. De 27 zonnepanelen op de carport/garage maken het huis ook duurzaam.

Ruimte voor iedereen De begane grond biedt een royale entree met een klassieke vestibule en een centrale hal, die toegang geeft tot vier woonkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich een charmante study met erker en een ruime eetkamer, terwijl de rechterzijde een heerlijke salon met open haard en een wintertuin (nu muziekkamer) herbergt. De keuken, het warme hart van het huis, is modern-klassiek ingericht met een Rayburn-fornuis, een Gaggenau gasfornuis en een kookeiland. De bijkeuken, gelegen in de inpandige garage, biedt extra bergruimte en faciliteiten.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een wastafel en twee met inbouwkasten. Een van de kamers heeft openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is luxe uitgerust met een ligbad, douchecabine en twee wastafels, en er is een infrarood sauna aanwezig. De zolder van 85 m² biedt nog eens extra ruimte voor uitbreiding of een speelruimte.

Een tuin vol verrassingen De tuin is een ware oase met een parkachtige lay-out, vol groen, waterpartijen en gezellige zitjes. Er is een kweekkas, een knus kippenhok en een boomgaard die elk jaar appels, peren en kersen oplevert. Voor kinderen is er het Wendy House, een bijzonder speelhuisje dat uitnodigt tot verhalen en avonturen. De tuin is perfect noord-zuid georiënteerd, waardoor er overal zon is, en biedt genoeg ruimte voor een moestuin of extra groen.

Vorden – een pareltje in de Achterhoek Villa Rozenhof ligt op slechts vijf minuten van het gezellige centrum van Vorden, met zijn winkels, horeca en levendige plein. Vorden staat bekend als het Acht-kastelendorp en biedt uitstekende fiets- en wandelroutes. De gemeente Bronckhorst, waar Vorden deel van uitmaakt, werd eerder uitgeroepen tot Wandelgemeente van het Jaar, wat de perfecte uitnodiging is voor natuurliefhebbers.

Bent u nieuwsgierig geworden? Villa Rozenhof is een huis vol karakter, ruimte en mogelijkheden. Of u nu een groot gezin bent, een gastvrije ziel of iemand die ruimte houdt van stilte en natuur – dit huis biedt het allemaal. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze bijzondere villa.