Burg Vunderinkhof 18

Woonen in luxe, ruimte en duurzaamheid – midden in het hart van Vorden

Stap binnen in deze halfvrijstaande woning aan de Burgemeester Vunderinkhof 18, waar moderne stijl, energielabel A en een verrassend ruimtegevoel elkaar perfect aanvullen. Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Vorden geniet je hier van alle gemakken van dagelijks leven, zonder last te hebben van doorgaand verkeer. Binnen vind je een 131 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken en een badkamer die zo luxe is dat je bijna denkt in een hotel te verblijven.

Dit is een woning die niet alleen functioneert, maar waar je echt wilt wonen – met een tuin die het binnenleven moeiteloos verlengt en een locatie die alles binnen handbereik heeft.

Een binnenruimte die verrast en verwelkomt

Zodra je de voordeur opent, wordt duidelijk waarom deze woning zoveel meer biedt dan de strakke gevel doet vermoeden. De moderne afwerking met strakke wanden, zorgvuldig gekozen materialen en een doorlopende vloer zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling die direct een gevoel van comfort oproept. Via de hal met trapopgang en toiletruimte bereik je de L-vormige woonkamer, waar het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde uitnodigt om na een drukke dag even tot rust te komen.

Maar het echte verrassingsmoment wacht achterin – waar de uitgebouwde woonkeuken het kloppende hart van het huis vormt.

De woonkeuken: waar koken, eten en samen zijn één zijn

Hier draait alles om ruimte, licht en gezelligheid. De keuken is zo ruim en open dat koken, eten en praten naadloos in elkaar overvloeien. Het moderne kookeiland vormt het middelpunt, waar je tegelijkertijd kunt koken en genieten van een kop koffie of een glas wijn.

Aan de grote eettafel begint de dag met een ontbijt, maken kinderen hun huiswerk en eindigt de avond met een gezellig diner dat soms wat langer duurt dan gepland. De grote kunststof schuifpuien laten binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien – zodra de zon schijnt, wordt het terras een verlengstuk van de keuken. En met de inpandige berging en bijkeuken hoef je je geen zorgen te maken over rommel; alles heeft zijn plek.

Boven: comfort en ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd. De luxe afwerking met houtaccenten, een royale inloopdouche en dubbele wastafels zorgt voor een sfeer die je graag elke ochtend en avond ervaart. De airconditioning op de overloop zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, ook op de warmste zomerdagen.

Maar de echte ruimteverrassing zit op de tweede verdieping. Via een vaste trap bereik je hier twee extra volwaardige (slaap)kamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel die de ruimte nog lichter en ruimer maakt. Of je nu een eigen kamer voor elk kind nodig hebt, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer voor familie – deze woning biedt de flexibiliteit om al je wensen te realiseren.

Een tuin die het binnenleven verlengt

Achter het huis ligt een 227 m² grote tuin, perfect afgestemd op de uitgebouwde woonkeuken. Op zonnige dagen schuiven de grote schuifpuien open en wordt het terras een natuurlijke uitbreiding van de woonruimte. Of je nu ontbijt in de ochtendzon, barbecueën met vrienden of ontspant met een boek terwijl de kinderen spelen – buiten is er altijd een plekje om te genieten. Onder de terrasoverkapping kun je zelfs na zonsondergang nog even buiten zitten, wat deze tuin zo bijzonder maakt.

Vorden: waar alles dichtbij is en de natuur om de hoek

De Burgemeester Vunderinkhof is een rustig gelegen hofje, vlak bij het centrum van Vorden. Geen doorgaand verkeer, maar wel alle gemakken op loopafstand: supermarkten, winkels, horeca en het NS-station liggen allemaal binnen handbereik. En omdat Vorden bekend staat als het achtkastelendorp, kun je na een dag thuis genieten van prachtige wandelingen door bossen, fietstochten langs landgoederen of een borrel op een gezellig terras. Hier combineer je het beste van twee werelden: centrumleven en natuurlijke rust.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1992 en is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, met onder andere na-isolatie van gevels en kruipruimte, vervanging van alle kozijnen (HR++ beglazing in 2023) en de installatie van 15 zonnepanelen (sinds 2020). Daarnaast is de tweede verdieping volledig verbouwd, inclusief de aanleg van een vloerverwarming en twee airconditioningsystemen.

De woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht met een VvE. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €1.200,- en de servicekosten zijn €1.500,- per jaar. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is zeker een aanrader voor wie ruimte, luxe en een perfecte locatie zoekt. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en alle details met je te bespreken.