St.-Elisabethstraat 1D

Een moderne tussenwoning in het historische Rozenoord, waar sfeer en duurzaamheid samenkomen

In het karakteristieke gebouw Rozenoord, een voormalig gemeenschapshuis met een rijke geschiedenis, ligt deze energiezuinige tussenwoning (A++) die luxe en comfort perfect combineert. Met een Siematic keuken met Neff-apparatuur en Quooker, een Fibaro-domoticasysteem en vloerverwarming op de begane grond, biedt deze woning een hoogwaardige leefbeleving. De privacyvolle stadstuin en de twee privéparkeerplaatsen met laadpaal in de ondergrondse parkeerkelder maken het een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging.

Beganegrund: sfeer en functionaliteit

De statige hal ontvangt u met een garderobe, toilet en een meterkast met Aquaslim waterontharder. Vanuit deze ruimte opent zich de sfeervolle woonkamer, waar een gezellige zithoek en een eethoek naadloos overgaan in de open keuken met kookeiland en wandblok. De luxe uitrusting, inclusief stoomoven en Quooker, maakt koken een genot. Een loopdeur geeft toegang tot de stadstuin, die met volwassen beplanting, bestrating en een sproei-installatie een onderhoudsvriendelijke uitnodiging is om te ontspannen. Dankzij het Fibaro-domoticasysteem kunt u de verlichting per zone aanpassen, terwijl de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer en de badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare Luxaflex Duette shades, die voor privacy en lichtbeheersing zorgen. De badkamer beschikt over een diepe inloopdouche, een verlichte spiegel en vloerverwarming, terwijl radiatorventilatoren het klimaat optimaal regelen. De tweede slaapkamer, momenteel als kledingruimte ingericht, biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingsopties.

Tweede verdieping: flexibiliteit en duurzaamheid

De tweede verdieping verrast met een multifunctionele ruimte, geschikt als slaap- of werkkamer, compleet met wastafel. Hier bevindt zich ook de was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de twaalf zonnepanelen en de hybride lucht/waterwarmtepomp. De voorbereiding voor elektrische verwarming en het Velux dakraam met elektrische raamdecoratie zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid.

Buiten: een oase van rust en praktische voorzieningen

De stadstuin is sfeervol ingericht met bestrating, volwassen beplanting en In-lite tuinverlichting, terwijl een sproei-installatie voor een groene oase zorgt. Een poort leidt naar de gemeenschappelijke daktuin, van waaruit de ondergrondse parkeerkelder met twee privéparkeerplaatsen en een eigen berging bereikbaar is. Ook de voortuin is verzorgd en beschikt over een sproei-installatie.

Ligging en omgeving De woning ligt in het hart van Vught, waar winkels, horeca en de bibliotheek op loopafstand zijn.

Park Reeburg biedt ontspanning in het groen, terwijl scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station snel bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is fietsafstand, en diverse uitvalswegen zorgen voor een optimale bereikbaarheid.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en luxe van deze moderne tussenwoning in een historische omgeving.