Walstrostraat 17

Een ruim en modern woonhuis in Vught-Zuid, volledig vernieuwd en uitgerust met alle comfort

Dit extra brede woonhuis in de kindvriendelijke wijk De Vughtse Hoeven biedt een ruime, lichtrijke woning met een volledig gemoderniseerde begane grond (december 2023), inclusief een vergrote woonkamer en een luxueuze keuken. De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie en straalt een zorgvuldige, moderne afwerking uit. Met drie slaapkamers, een badkamer en een royale tweede verdieping biedt dit huis volop ruimte voor een groeiend gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten en de inpandige garage met vloerverwarming maken het leven hier extra comfortabel.

Een begane grond vol luxe en functionaliteit

De overdekte entree leidt naar een sfeervolle hal, die de toegang biedt tot de volledig vernieuwde begane grond. Het hart van het huis is de vergrote woonkamer, waar een stijlvolle cinewall en een elektrische haard met extra warmteafgifte zorgen voor een gezellige sfeer. Een groot raam met zonnescreen en een schuifpui verbinden de woonkamer met de achtertuin, terwijl een praktische trapkast extra opbergruimte biedt. De moderne keuken (2023) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Diepe lades en strakke bovenkasten zorgen voor volop bergruimte, terwijl de Megaview-jaloezieën een fijn uitzicht op de voortuin bieden.

De vernieuwde toiletruimte (2023) straalt luxe uit dankzij een smart douchetoilet (2025), een elegante fonteintje met wandkraan en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van nieuwe eiken-PVC-bekleding, een nieuwe armleuning en subtiele trapverlichting. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, wat de moderne afwerking compleet maakt.

Ruime slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping

Op de eerste verdieping vallen de lichtinval en de ruime opzet direct op. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder de recent geschilderde hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, grenzend aan de badkamer, die is uitgerust met een douchebad, wastafelmeubel en toilet.

Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping, een open ruimte die zich perfect leent voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de technische installaties, zoals de cv-ketel (huur), de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Op het dak aan de achterzijde liggen elf zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzame levensstijl.

Een tuin vol privacy en comfort

De zonnige achtertuin is gericht op het zuidwesten en biedt een elektrisch bedienbare zonneluifel op het terras. Volwassen beplanting en volgroeide bomen zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw, terwijl een stenen pad leidt naar de poort die toegang biedt tot het achterom. De inpandige garage is meer dan alleen een parkeerplaats: voorzien van vloerverwarming, een wateraansluiting en extra elektrapunten kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een werkkamer, speelruimte of slaapkamer. Aan de voorzijde biedt de oprit de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Een ideale locatie voor gezinnen

De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk De Vughtse Hoeven, waar een speeltuin, het Capellebos en diverse sport- en fitnessvoorzieningen op loopafstand liggen. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), het winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar.

Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte fietsafstand.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen en levensstijl.