Boterbloemstraat 37

Een lichtdoorlatende, ruim opgezette vrijstaande woning in een groene, rustige omgeving van Vught-Zuid

Met zijn ruime leefruimtes, overvloedig daglicht en sfeervolle details is deze woning een droom voor iedereen die waarde hecht aan comfort en privacy. De luchtige woonkamer met open keuken en de gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer maken het huis ideaal voor gelijkvloers wonen, terwijl de eerste verdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer ruimte biedt voor groei of gasten. De groene tuin, garage met bergzolder en eigen oprit completeren het geheel tot een perfecte plek om te wonen en te genieten.

Een huis vol licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een luchtige hal die overgaat in een ruime woonkamer, waar grote ramen aan drie zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. De gashaard creëert een warm en huiselijk gevoel, terwijl de schuifpui de tuin binnenhaalt. De aangrenzende eetruimte en open keuken met inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast bieden alle comfort voor dagelijks koken en ontspannen. De vloerverwarming en rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy op de begane grond.

Een van de hoogtepunten is de ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin via een schuifpui en een grote kastenwand. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, en ontvangt zacht daglicht via een lichtkoepel. Ook de tussenportaal met toilet, garage en tuin is van deze verdieping bereikbaar.

Comfort en functionaliteit op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een tweede badkamer. De voorste slaapkamer beschikt over een balkon en een vaste kast, terwijl de achterste kamer met eigen keukenblok en balkon multifunctioneel is in te zetten als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en afsluitbaar toilet, en ontvangt daglicht via een dakkapel. Acht zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame levensstijl.

Een tuin om van te genieten

De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een prettige plek om buiten te genieten. Het overdekte terras met zonneluifel is ideaal om tot in de avond van de zon te profiteren, terwijl de smaakvol aangelegde tuin met gazon, zitje en volwassen beplanting privacy en rust garandeert. Een houten berging en zijtuin bieden extra opslagruimte. De garage met bergkast huisvest de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen, en via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van dakramen en lichtkoepels.

Ideale locatie in een kindvriendelijke wijk

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Vughtse Hoeven, waar een speeltuin om de hoek ligt en het Capellebos en beboste buitengebieden met sport- en fitnessvoorzieningen op loopafstand zijn. Ook scholen, het winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar.

Recreatiegebied De IJzeren Man en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren en ontdek hoe hij perfect past bij uw levensstijl!