Piacenzastraat 38

Een lichtgevende, ruim opgezette geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Vught-Zuid, vol potentie en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt op de begane grond een ruime woonkamer met doorkijk naar de serre, een dichte keuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zonnige achtertuin op het westen en de parkeerruimte op eigen terrein maken het leven hier extra comfortabel. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het alle ruimte om naar eigen smaak te renoveren en te personaliseren.

Beganeground: Ruimte en licht

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, met een open haard en een doorkijk naar de serre, waardoor er een prettige doorstroming ontstaat. Vanuit de woonkamer loop je naar de dichte keuken, uitgevoerd in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur en voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken biedt toegang tot zowel de serre als de bijkeuken. De serre breidt de leefruimte uit en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin, terwijl een zonnescreen het mogelijk maakt om het terras ernaast deels overdekt te houden. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een boiler en bergruimte, en biedt toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een ruime, lichtgevende overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, voorheen twee kamers, beslaat de achterzijde en beschikt over vaste kasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met wastafel en een derde, ruime slaapkamer met dakraam te vinden zijn. Naast de slaapkamer bevindt zich een bergkast met extra bergruimte, waarin ook de cv-ketel is ondergebracht.

Buiten: Zonnige tuin en parkeerruimte

De achtertuin ligt op het westen en biedt een zonnige buitenruimte met een terras, gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met een kleine overkapping. Aan de voorzijde maakt de oprit en garage het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

Deze woning ligt aan een brede, groene straat in de gewilde woonwijk ‘De Baarzen’, waar rust en overzichtelijkheid hoog in het vaandel staan. Er rijdt geen doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is om te wonen. In de directe omgeving vind je het buitengebied, perfect voor wandelingen en fietstochten, en op korte afstand liggen tennis- en hockeyvelden, een golfbaan en een modern sportcentrum. Voor dagelijkse boodschappen is het nabijgelegen winkelcentrum Moleneindplein een uitkomst. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen N65 en A2 zijn snel bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rustige locatie.