Royale hoekwoning met karakter en ruimte in Vught-Zuid

Dit sfeervolle gezinshuis aan een gewilde laan in Vught-Zuid combineert ruime leefruimte, een verzorgde tuin en een praktische garage met oprit. De woning straalt warmte uit dankzij de luchtige indeling, met een uitgebouwde begane grond waar de woonkamer, eethoek en keuken naadloos in elkaar overgaan. De grote ramen en erker zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de tuin aan de achterzijde een rustige uitstraling biedt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer, terwijl de tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De verzorgde achtertuin met terras, berging en garage maakt het buitenleven compleet.

Beganeground: licht en sfeervol woonplezier De entree verwelkomt je met een hal voorzien van garderobe, toiletruimte en een trapopgang. De moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is volledig betegeld. De woonkamer is een luchtige ruimte met een grote raampartij en een gashaard voor extra gezelligheid. De zonneluifel zorgt voor comfort op zonnige dagen, terwijl de eethoek met tuinzicht en loopdeur naar buiten uitnodigt. De keuken in de aanbouw is praktisch ingericht met gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, en biedt directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Een van de achterkamers beschikt over een eigen wastafel, terwijl de andere toegang biedt tot een dakterras. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt extra bergruimte en toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruimte en functionaliteit Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel je verwacht. Onder het schuine dak is praktische bergruimte aanwezig. Verder vind je hier een wasruimte met aansluitingen en een aparte bergruimte met de cv-ketel.

Buiten: een tuin vol mogelijkheden De verzorgde achtertuin is aangelegd met gazon, borders en sierbestrating, en biedt verschillende zitplekken. Het terras met zonneluifel ligt direct achter de woning, terwijl verderop een houten berging en overkapping met buitenverlichting extra comfort bieden. De garage met elektrische roldeur is bereikbaar vanuit de tuin en beschikt over 12 zonnepanelen. De dubbele oprit biedt ruimte voor vier auto’s, en de voortuin maakt het geheel compleet.

Vught-Zuid: leven tussen natuur en voorzieningen De woning ligt in een aantrekkelijke buurt waar dagelijkse voorzieningen en groen elkaar perfect aanvullen.

Het Moleneindplein, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, terwijl het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man uitnodigen tot ontspanning. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is makkelijk per fiets bereikbaar, evenals uitvalswegen en openbaar vervoer. Bouwkundig rapport aanwezig.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en ligging. Bel ons voor een afspraak!