Mgr. Goossenssingel 5

Deze flexibele tussenwoning aan de rustige Mgr. Goossenssingel in Vught is een droom voor de handige klusser die zijn ideale thuis volledig naar eigen smaak wil vormgeven. Met een ruime indeling, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning volop kansen om te verbouwen en te moderniseren. Daarnaast is er de mogelijkheid om een afzonderlijk gelegen garage aan te schaffen, ideaal voor extra bergruimte of als werkplaats.

De woning ligt op een kindvriendelijke locatie direct aan een ruim groen plantsoen met speelvoorzieningen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. De omgeving is groen en rustig, terwijl alle voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen.

Binnen kom je eerst in een hal met meterkast en toilet, waarvandaan je de dichte keuken bereikt. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een praktische bergkast, en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. De doorzonwoonkamer aan de voor- en achterzijde is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig licht door de grote ramen. De praktische indeling maakt ze geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, en op de overloop vind je een handige ingebouwde kast voor extra bergruimte.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is bereikbaar vanaf de voorzolder, waar de cv-ketel staat opgesteld. De 14 m² inpandige ruimte op deze verdieping mag niet worden meegerekend in de woonoppervlakte door de stahoogte, maar met een dakkapel is hier een volwaardige woonverdieping van te maken.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt ruimte voor een terras, groen en verschillende zitgelegenheden. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, en via de poort is de achterom bereikbaar voor extra gemak. Ook de verzorgde voortuin biedt een extra plek om buiten te genieten van de zon.

Deze woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Vught-Zuid, waar diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gezellige centrum en winkels voor dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, net als scholen en sportvoorzieningen. Op circa 2 km afstand vind je natuurpark De Kwebben, een bijzonder natuurgebied waar kwelwater zeldzame planten en dieren aantrekt.

Ook is het NS-station Vught dichtbij, en via de uitvalswegen ben je snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied rondom de IJzeren Man op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details

• Vraagprijs exclusief garage: € 35.000,-
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk