Adriaan Poortersstraat 17

Welkom in deze lichtdoorlatende tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers en een zonnige zuidelijke tuin – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is instapklaar en biedt een moderne indeling met een woonkeuken in de uitbouw, een ruime woonkamer en een diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Met 12 zonnepanelen, HR++-kozijnen en een nageïsoleerde spouwmuur is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel het hele jaar door.

Beganeground: Licht en ruimte voor het dagelijks leven

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een lichte en uitnodigende hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond straalt warmte uit dankzij de prachtige lichte visgraat laminaatvloer, terwijl de keuken een stijlvolle contrast biedt met een donkere tegelvloer. De woonkamer, voorzien van grote raampartijen, zorgt voor een sfeervolle ambiance en voldoende daglicht. De woonkeuken in de uitbouw is voorzien van een ruim keukeneiland, een inductiekookplaat, een ingebouwde koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (beide uit 2024), en een wasbak. De witte kastfronten in combinatie met het houtlook aanrechtblad geven de keuken een moderne uitstraling. Een lichtstraat zorgt voor extra natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. Vanuit de keuken en het eetgedeelte, met dubbele openslaande deuren, loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. De voormalige keukenruimte is nu een ideale plek voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen.

Eerste verdieping: Rust en comfort

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer die momenteel als inloopkast wordt gebruikt, en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor ventilatie. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee ramen en is uitgerust met airconditioning (2024), waardoor je op warme dagen optimaal kunt genieten van een koele slaapkamer. Alle kamers, evenals de overloop, zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping: Praktische ruimte en extra slaapkamer

De tweede verdieping biedt een voorzolder, een kantoorkamer met de CV-ketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen, en een derde grote slaapkamer met een dakkapel. Deze dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de ramen voorzien zijn van screens voor een aangename temperatuur op zonnige dagen. Ook is hier een wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin: Een zonnige oase voor ontspanning

De zuidgelegen tuin is een ware uitnodiging om te genieten van zon, privacy en licht. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek, perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtend. De tuin voelt als een verlengstuk van de woonkamer, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en water, die geschikt is voor opslag, hobby’s of een compacte werkruimte. Een praktische achterom maakt het in- en uitbrengen van fietsen of tuinspullen eenvoudig.

Locatie en omgeving: Alles binnen handbereik

Deze goed onderhouden woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Moleneindplein, diverse basisscholen en middelbare scholen, een zwembad met fitness en uitgestrekte buitengebieden voor sport en ontspanning. Het centrum van Vught en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand, en ook recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je een kinderspeelplaats en een vijverpartij met groenstrook, perfect voor gezinnen.

Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging – het kan je nieuwe thuis worden!