Esscheweg 10-H

Een verrassend ruim en licht hoekappartement in Vught – waar wooncomfort en praktische ruimte samenkomen

Stel je voor: een verrassend ruim hoekappartement op de bovenste woonlaag, waar de woonkamer onder een speelse schuine kap uitwaaiert en daglicht van alle kanten binnenstroomt. Met een royale bergzolder boven de slaapkamers, een eigen parkeerplaats en externe berging vormt dit appartement een bijzonder compleet geheel – ideaal voor wie ruimte, licht en een centrale ligging waardeert. Op loopafstand van het Moleneindplein en met de natuur en stadszaken om de hoek, is dit de perfecte plek voor wie zowel privacy als gemak zoekt.

Een indeling die ruimte en functionaliteit verenigt

De entree van het appartementencomplex is verzorgd en centraal, met brievenbussen en directe toegang tot het achterterrein waar de eigen parkeerplaats en bergingen liggen. Via een buitentrap bereik je de voordeur, waar je binnenstapt in een hal met garderoberuimte, intercom en meterkast – een praktische basis voor alledag. Vanaf hier zijn vrijwel alle vertrekken direct bereikbaar, inclusief de twee slaapkamers: een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en een tweede, flexibel in te richten kamer die dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Aan de hal liggen ook het separate toilet met zwevend closet en fonteintje en de volledig uitgevoerde badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, wastafel en designradiator. Voor extra bergruimte is er een afzonderlijke berging met aansluitingen voor wasapparatuur, zodat alles op zijn plek komt.

Een woonkamer die indruk maakt – hoog, licht en vol karakter

Het hart van het appartement is zonder twijfel de woonkamer, waar de schuine kap voor een speels en ruimtelijk effect zorgt. Door de hoekligging en de brede raampartijen valt het daglicht van meerdere zijden binnen, waardoor de ruimte altijd lichte en open voelt. Er is volop plaats voor een ruime zithoek en een royale eettafel, zonder dat de ruimte daardoor benauwd aanvoelt.

Vanuit de woonkamer loop je direct naar het oostgeoriënteerde balkon, waar je heerlijk geniet van de ochtendzon en de frisse buitenlucht. Ook later op de dag blijft de open ligging zorgen voor een prettige buitenruimte – ideaal voor een ontbijtje of een avondje lezen.

Een keuken die perfect aansluit op woon- en eetgedeelte

De keuken is in open verbinding met de woon- en eetruimte, wat voor een gezellige en praktische sfeer zorgt tijdens het koken. De hoekopstelling biedt volop kast- en werkruimte, en de inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keukenroutine.

Extra bergruimte boven verwachting – de royale bergzolder

Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de ruime bergzolder boven de slaapkamers en hal, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is aanzienlijk groter dan gebruikelijk bij een appartement en beschikt voor een groot deel over stahoogte, wat extra flexibiliteit biedt. De zichtbare kapconstructie geeft de ruimte bovendien een sfeervolle uitstraling.

Hier kun je seizoensspullen, koffers en andere zaken opbergen, of – met de juiste aanpassingen en voor zover bouwkundig en vergunningstechnisch mogelijk – de ruimte naar eigen wens inrichten. Ook de cv-installatie is hier ondergebracht.

Praktisch parkeren en bergruimte op het binnenterrein

Bij het appartement hoort een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en andere spullen, en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Daarnaast is er een gemeenschappelijke bergingsvoorziening voor afvalcontainers, zodat alles op orde is.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen en natuur om de hoek

De locatie van dit appartement is bijzonder praktisch: het ligt in de directe omgeving van het Moleneindplein, waar je vrijwel alle dagelijkse voorzieningen vindt. Denk aan een Jumbo supermarkt, bakker, slager, bloemist, kapper en diverse andere winkels en voorzieningen. Ook het centrum van Vught met winkels, horeca en terrassen is goed bereikbaar, en voor sport en ontspanning zijn er tal van mogelijkheden in de omgeving.

De uitgestrekte Vughtse bossen liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast zijn de N65 en A2 snel bereikbaar, zodat ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Ja, met servicekosten van € 0,35 per m² per maand
• Bijdragen: € 0,35 per m² per maand (inclusief servicekosten)
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Benieuwd hoe deze ruimte zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren waarom dit appartement zoveel mogelijkheden biedt.