Van den Wijghaertstraat 1

Een ruime, zonnige twee-onder-een-kap woning in Vught-Noord met karakter, ruimte en een verzorgde buitenruimte

Stel je voor: een ruime vierkamerwoning met een zonnige tuin, een vrijstaand bijgebouw en alle comfort die je je wenselijk kunt wensen. Deze woning in Vught-Noord biedt een perfecte combinatie van leefruimte, vier slaapkamers en een praktische buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Van de open keuken met groot kookeiland tot de multifunctionele ruimte in het bijgebouw – hier vind je alles voor een comfortabel en modern leven, omringd door groen en met een gunstige ligging in een prettige woonomgeving.

De begane grond van deze woning is een sfeervolle en functionele ruimte, waar comfort en stijl naadloos samengaan. De overdekte entree leidt naar een ruime hal, waar je meteen de praktische details opmerkt: een meterkast, garderobe en een bergkast met de verdeler van de vloerverwarming, die overigens de hele begane grond verwarmt. Vanuit de hal stap je direct in de woonkamer, een ruimte die uitstraalt met een ingebouwde gashaard en een visgraatvloer die warmte en karakter geeft.

De schuifdeuren naar de eetkamer maken het mogelijk om de ruimtes afzonderlijk te gebruiken of juist een open verbinding te creëren – ideaal voor gezelligheid of privacy. De eetkamer, met zijn gietvloer en ingebouwde kastenwand, sluit naadloos aan op de open keuken, waar een groot kookeiland met Quooker, spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat het hart van de woning vormt. De bijpassende kastenwand biedt ruimte voor een koel-vriescombinatie, magnetron, combioven en zelfs een wijnkoelkast.

Via de bijkeuken, waar een tweede garderobe en extra kastenwand zijn geplaatst, bereik je zowel de zijtuin als de achtertuin – een praktische en logische indeling die het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer, allemaal toegankelijk vanaf een ruime overloop. De lichtste slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde – waarvan één voorzien is van een grote vaste kastenwand – ruimte bieden voor een comfortabele inrichting. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkasten, toilet en radiator – alles wat je nodig hebt voor een verzorgd dagelijks ritueel.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, die niet alleen ruimte biedt voor een bed en twee vaste kasten, maar ook een eigen wastafel en extra bergruimte onder de schuine wand. Daarnaast is er een wasruimte met wasapparatuur, cv-ketel en de omvormer van de veertien zonnepanelen, verlicht door een dakraam. Aan de voorzijde van de overloop is nog een extra bergkast bereikbaar – perfect voor alles wat een plekje nodig heeft.

De buitenruimte van deze woning is een echte aanwinst. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met een houten vlonderterras, kunstgazon, bestrating en borders met beplanting. Vanuit de tuin bereik je het vrijstaande bijgebouw, een praktische toevoeging met een multifunctionele ruimte – momenteel ingericht met een zithoek en bar, voorzien van airconditioning.

Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Aan de zijde van de woning ligt de zonnige zijtuin, voorzien van bestrating en kunstgazon, omringd door een groene heg. Hier vind je ook een overkapping voor fietsen, terwijl een dubbele poort toegang geeft tot de oprit met plaats voor twee auto’s.

Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonstraat met groenstrook in Vught-Noord, waar ruimte, comfort en een gunstige ligging samenkomen. In de nabijheid vind je natuurgebied De Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man, terwijl het centrum en station van Vught op fietsafstand liggen. Ook diverse voorzieningen en basisscholen zijn dichtbij, en het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar – met de fiets in 15 minuten of met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie van groen, ruimte en een centrale ligging houdt.

Belangrijke details

• Bouwkundig rapport aanwezig.