Johan Frisolaan 17

Een droomhuis voor gezinnen: ruim, duurzaam en vol sfeer

In het hart van Vught-Noord staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, een energiezuinige (A+++) gezinswoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin. Met 24 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is het een huis voor de toekomst, terwijl de gashaard, sfeervolle woonkeuken en buitenruimte het comfort van nu bieden. De ligging is perfect: rustig, dicht bij natuur en voorzieningen, en toch snel in het centrum of op de snelweg.

Begane grond: licht, ruim en praktisch

De ruime hal met meterkast en toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) ontvangt je warm. De woonkamer aan de achterzijde is een hoogtepunt: grote raampartijen en een brede vouwdeur laten de tuin binnenstromen, terwijl de gashaard voor extra gezelligheid zorgt. De woonkeuken aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een erker, inductiekookplaat, Quooker en een eetbar voor vijf. De bijkeuken biedt praktische bergruimte en toegang tot de zijentree. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegels, voor een aangenaam woonklimaat.

Eerste verdieping: ruimte, privacy en luxe

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een oase van rust, met een badkamer ensuite (ligbad, inloopdouche met dubbele douchekoppen en vloerverwarming). Twee andere kamers aan de voorzijde hebben elk een eigen balkon en screens, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Een royale kleedkamer met inbouwkasten verbindt de slaapkamers. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping straalt warmte uit dankzij de massieve eikenhouten vloer.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

Ook de tweede verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers met grote ramen en een centrale wasruimte, voorbereid op een extra badkamer. De dakkapel zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de praktische bergruimte en scheepsdek-laminaatvloer het afmaken.

Buiten: een tuin om van te genieten

De verzorgde achtertuin is een verlengstuk van de woning, met meerdere zitplekken, een terras met zonneluifel en een buitenkeuken (spoelbak, barbecue en verlichting). Verderop staat een Finse sauna met infraroodpanelen en douchecabine. De voortuin heeft een oprit voor twee auto’s en een laadpaal.

Ligging en uitnodiging

De woning ligt in een rustige wijk met speeltuin en natuurgebieden op loopafstand, terwijl het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken zijn. Bouwkundig rapport aanwezig. Kom deze droomwoningen persoonlijk ontdekken – bel ons voor een bezichtiging!