Lijsterbeslaan 11

Een unieke, modern gemoderniseerde villa in een rustige villaparkstraat

In het hart van een bebost villapark ligt deze sfeervolle vrijstaande villa, die met zijn ruime indeling, luxe afwerking en verduurzamingsmaatregelen een ideale combinatie biedt van comfort en duurzaamheid. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkeuken biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of iemand die graag gastvrij ontvangt. De zuidwestelijk gelegen tuin garandeert zonovergoten genot, terwijl de rustige locatie in een van de mooiste wijken van Vught het perfecte evenwicht biedt tussen privacy en bereikbaarheid.

Begane grond: ruimte, licht en luxe De entree ontvangt u in een ruime hal met betegelde vloer, een verwarmde toiletruimte en een kelder. De luchtige L-vormige living (circa 62 m²) is het hart van de woning, met een open haard, openslaande tuindeuren en een eikenparketvloer die warmte en stijl uitstralen. De moderne woonkeuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met granieten werkblad, inductiekookplaat en inbouwapparatuur, terwijl de eetkamer annex speel-/atelierruimte dankzij de Velux-dakramen en mapleparketvloer een lichtdoorlatende en veelzijdige ruimte vormt. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en toegang tot de werk-/studeerkamer, die met zijn parketvloer en tuinuitgang ideaal is voor thuiswerkers of creatievelingen.

Bovenverdiepingen: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met balkontoegang, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en een geïsoleerde was-/stookruimte. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, elk met dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte, en een tweede badkamer. De zorgvuldig afgewerkte details, zoals de HR++ beglazing, dubbele stucwerkwanden en vernieuwde meterkast, zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

Een tuin vol privacy en natuur De zuidwestelijk gelegen tuin is een oase van rust, met een bestraat terras, groen gazon en een houten tuinberging. Een grondwaterput zorgt voor beregening, terwijl de natuurlijke erfafscheiding en bomen privacy en schaduw bieden. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Ideaal gelegen in een groene omgeving De Lijsterbeslaan ligt in een kindvriendelijke straat in de meest begeerde wijk van Vught, op loop- en fietsafstand van de Vughtse Heide, recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de golfbaan. De centra van Vught en ‘s-Hertogenbosch zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, waardoor u het beste van beide werelden combineert. Deze woning is niet alleen een sfeervol onderkomen, maar ook een verstandige investering dankzij de verduurzamingsmaatregelen en luxe afwerking.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de warmte, ruimte en kwaliteit van deze bijzondere villa.