Park Craijenstein 33

Dit ruime, lichtrijke appartement van 165 m² in het exclusieve Park Craijenstein combineert luxe, comfort en een prachtige ligging in Vught. Met een royaal terras, twee eigen parkeerplaatsen en een royale berging biedt het alles wat een fijn wonen vereist, terwijl het kleinschalige complex met slechts zeven appartementen absolute rust en privacy garandeert. Centraal gelegen tussen het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch en het groene recreatiegebied de IJzeren Man, is deze woning zowel een oase van rust als een ideale uitvalsbasis voor het dagelijks leven.

Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het rechter gebouw, straalt door zijn gunstige ligging een bijzonder aantrekkelijke sfeer uit. Vanaf de royale hal heb je niet alleen toegang tot de verschillende vertrekken, maar ook een fraai uitzicht op de zijtuin, het entreegebied en het straatbeeld. De centrale hal, voorzien van een praktische garderoberuimte en een nette meterkast met glasvezelaansluiting, geeft direct een gevoel van ruimte en ordening.

De woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement, is het hart van de woning. Met overvloedig daglicht, een warme parketvloer, sierlijsten en een sfeervolle gashaard in natuurstenen schouw creëert deze ruimte een uitnodigende en elegante ambiance. De openslaande deuren met hor leiden naar het zonrijke balkon van circa 20 m², waar je ongestoord kunt genieten van het groene uitzicht en de middagzon.

De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte voor zowel koken als eten, met een tijdloos interieur van graniet werkblad (Shivakashi, 2017), voldoende kast- en ladenruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. De openslaande ramen met Frans balkon brengen het buitengevoel naar binnen, terwijl de direct verbonden bijkeuken praktische faciliteiten biedt zoals een tegelvloer, een grote kastenwand voor bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier vind je ook de cv-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit, wat het comfort verder versterkt.

Het slaapgedeelte, gescheiden van de leefruimte voor extra privacy, bestaat uit twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren en schuurwerk plafonds. De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en directe toegang tot het balkon, terwijl beide kamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer, in dezelfde stijl als het gastentoilet, is volledig functioneel met een inloopdouche (2024), wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

Onder het appartement, in het souterrain, vind je twee eigen parkeerplaatsen en een royale privéberging van circa 16 m², evenals een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex zelf, gebouwd in 2000, ademt exclusiviteit en zorgvuldigheid met een prachtige parkachtige tuin met vijverpartij als groene hart. De eigen entree van het rechter gebouw, voorzien van brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, zorgt voor een verzorgde en uitnodigende toegang.

Een lift en trappenhuis maken de woning ook voor minder mobiele bewoners volledig toegankelijk, terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 465,53 zorgt voor goed onderhoud en beheer.

De ligging van Park Craijenstein is werkelijk uniek. In deze representatieve wijk van Vught woon je in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Vught ligt op korte afstand, net als het populaire recreatiegebied de IJzeren Man, ideaal voor wandelingen, sporten en ontspanning. Ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel in het bruisende centrum van de stad bent. Dit appartement biedt niet alleen een prachtige woonomgeving, maar ook een praktische en centrale locatie.

Belangrijke details

• Appartementsrecht binnen een VvE met een maandelijkse bijdrage van € 465,53
• Geen erfpacht of canon