Park Craijenstein 15

Een royale woning met karakter in hartje Vught – waar comfort en groen samenkomen

Stap binnen in dit uitstekend onderhouden appartement op de tweede verdieping van het representatieve Park Craijenstein, een residentieel complex dat met zijn fraaie gezamenlijke tuin en verzorgde voorzieningen direct een gevoel van thuis biedt. Met een woonoppervlakte van circa 165 m², een energielabel A en een speelse, lichtdoorlatende indeling geniet u hier van een ruimtelijke woonbeleving met veel natuurlijk daglicht – dankzij de vele raampartijen en de karakteristieke hoeken die de woning een eigen identiteit geven. Twee eigen parkeerplaatsen en een royale berging in de ondergrondse parkeergarage zorgen voor extra gemak, terwijl de gezamenlijke lift en de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes het wooncomfort nog verder verhogen.

De ruime entreehal verwelkomt u met een praktische indeling: hier vindt u niet alleen een toiletruimte, maar ook een garderobenis, de meterkast en een intercominstallatie – alles op een handige plek om direct na binnenkomst al het nodige te regelen. Via stijlvolle dubbele deuren stapt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich elegant splitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte, dat direct grenst aan het zuidgeoriënteerde balkon, nodigt uit tot ontspannen met uitzicht op de omgeving, terwijl een open gashaard voor gezellige avonden zorgt.

Aansluitend vindt u de halfopen keuken, volledig uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. Een praktische bijkeuken met cv-ketel en aansluitingen voor witgoed sluit de ruimte af.

De twee volwaardige slaapkamers bieden beide voldoende ruimte voor diverse doeleinden: de hoofdslaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, heeft zelfs direct toegang tot het balkon, terwijl de tweede slaapkamer zich perfect leent als slaap-, kantoor- of hobbyruimte. De ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en radiator is volledig betegeld en biedt extra comfort. Overal in het appartement vindt u een parketvloer, die de woning een warme en tijdloze uitstraling geeft.

Park Craijenstein is meer dan alleen een woning – het is een gezellig en goed onderhouden wooncomplex met drie representatieve gebouwen, een parkeergarage, een ruim binnenhof en een fraai aangelegde gezamenlijke tuin. Deze tuin, met volwassen groen, een waterpartij met fontein, wandelpaden en diverse zitbankjes, creëert een rustige en aangename buitenruimte waar u kunt ontspannen. Ook het binnenhof biedt voldoende parkeerruimte voor gasten en bezoekers, zodat u altijd van bezoek kunt genieten zonder zorgen over parkeergelegenheid.

Deze woning ligt in Vught Noord, een groene wijk op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Vught, het NS-station en recreatiegebieden zoals de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn uitgebreide winkels, restaurants en terrassen op steenworp afstand ligt. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en Utrecht combineert deze locatie een prettige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 165 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²
• Externe bergruimte: ca. 49 m²
• Inhoud: ca. 546 m³
• Energielabel: A
• VVE-bijdrage per maand: € 476,-

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en geen erfpacht of canon. De VvE is verantwoordelijk voor de onderhoudskosten en servicekosten, die zijn opgenomen in de maandelijkse bijdrage. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, saneringsverplichtingen, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.