De Toe-akker 18

De Toe-akker 18 in Waalre is een ruime hoekwoning met een perceel van 216 m², vier slaapkamers en alle praktische voorzieningen die een gezin nodig heeft. De woning combineert een royaal woonoppervlak van circa 118 m² met een heerlijke groene achtertuin op het zuiden, een eigen oprit en een aangebouwde garage – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Op de begane grond vindt u een licht en ruim woongedeelte dat door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde volop profiteert van natuurlijk daglicht. De woon- en eetkamer, afgewerkt met een fraaie massief houten vloer, vormen het hart van de woning en bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eettafel aan de achterzijde. De open trap voegt een karakteristiek element toe en versterkt het ruimtelijke gevoel van deze verdieping.

Aansluitend bevindt zich een praktische hoekkeuken met voldoende kast- en werkruimte, die zowel nu als in de toekomst ruimte biedt voor aanpassingen naar eigen smaak. De bijkeuken, direct naast de keuken, vormt een waardevolle toevoeging met ruimte voor wasapparatuur, voorraad en andere huishoudelijke spullen, en biedt bovendien een directe verbinding met zowel de achtertuin als de garage.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De overige twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar eigen wens worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt zelfs over een eigen wastafel. De badkamer op deze verdieping biedt ruimte voor modernisering en kan zo perfect aansluiten bij uw persoonlijke stijl.

Op de tweede verdieping vindt u een volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de vaste trap en dakkapel een uitstekende aanvulling vormt op het woonprogramma. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval, terwijl het aanwezige dakraam bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. Ook is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig, waardoor de kamer niet alleen geschikt is als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Het volwassen groen en de beplanting zorgen voor een beschut en sfeervol karakter, terwijl het terras direct achter de woning volop ruimte biedt voor een tuin- of eettafel. Dankzij de zuidelijke ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon, wat deze tuin tot een ware verlengde van de woning maakt.

De tuin is niet alleen een prettige buitenruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden om deze in de toekomst naar eigen smaak opnieuw in te richten.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is de combinatie van een eigen oprit en een aangebouwde garage, waardoor u over parkeergelegenheid op eigen terrein beschikt en tegelijkertijd veel bergruimte heeft. De garage is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen, terwijl de bijkeuken en garage samen zorgen voor een bijzonder praktisch dagelijks gebruik.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing, wat in combinatie met energielabel C een prettige basis vormt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Er zijn nog volop mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en te verduurzamen, zodat u deze stap voor stap kunt afstemmen op uw eigen wensen en behoeften.

De Toe-akker 18 ligt in het geliefde en groene Waalre, een prettige woongemeente direct ten zuiden van Eindhoven. Waalre staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en uitstekende voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: Eindhoven, de High Tech Campus en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor u zowel kunt genieten van de groene woonomgeving als profiteren van alle voordelen van de Brainportregio.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek hoe De Toe-akker 18 perfect aansluit bij uw wensen. Neem vandaag nog contact op met Immocasa Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.