Hertenlaan 22

Een lichtrijke, moderne gezinswoning in een rustige woonwijk

In het hart van Waalre-dorp ligt deze instapklare tussenwoning, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een energiezuinige woning met label B. Met vier ruime slaapkamers, hedendaagse afwerkingen en een knus onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning is gelegen op loopafstand van voorzieningen, scholen en natuur, en biedt een ideale uitvalsbasis voor werk in de regio dankzij de nabijheid van grote bedrijven en snelwegen.

Een welkom gevoel vanaf de eerste stap

De verzorgde voortuin leidt u naar de entree, waar een ruime en frisse hal u verwelkomt. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer, die overtuigt met zijn grote raampartijen die een zee aan daglicht binnenlaten. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte met vrij uitzicht, terwijl een praktische bergkast voldoende opslagruimte biedt. Lopen we verder naar achteren, dan komen we bij het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de hedendaagse witte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en oven. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opslagruimte met een tweede keukenblok, extra koelkast en vriezer, en geniet eveneens van veel licht dankzij het grote zijraam en de achterdeur naar de tuin.

Ruimte en comfort op alle verdiepingen

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning, voorzien van een vaste schuifkastenwand. De overige twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, modern meubel met wastafel en wandtoilet. De tweede verdieping herbergt een praktische voorzolder met dakraam en een aparte technische-/wasruimte, waar de C.V.-ketel, wasmachine en droger zijn opgesteld. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, voorzien van een breed dakkapel en een eigen wastafelmeubel. Extra opslagruimte is slim onder de dakschuine gecreëerd, waardoor de leefruimte optimaal benut wordt.

Een knus buitenleven en een ideale locatie

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is knus en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Aan de randen zijn groene borders aangelegd, en achter in de tuin bevindt zich een grote berging met elektra. Een praktische overdekte achterom maakt het buitenleven ook bij minder mooi weer mogelijk. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep systeem, en dankzij de zonnepanelen (9 stuks, geplaatst in 2023) is het energieverbruik verder geoptimaliseerd.

Wonen in een levendige, groene omgeving

De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen, op loopafstand van voorzieningen, scholen en natuur. De dorpskern, met onder andere een supermarkt, bakker, slager en kinderopvang, is binnen enkele minuten fietsafstand. Ook het bos ligt op loopafstand, perfect voor een ontspannende wandeling of fietsrit. De nabijheid van grote bedrijven zoals ASML, HTC en MMC maakt deze locatie ook ideaal voor pendelaars, terwijl het centrum van Eindhoven goed bereikbaar is met auto, fiets of openbaar vervoer.

Laat u verrassen door deze lichtrijke woning

Bent u geïnteresseerd in deze instapklare, moderne tussenwoning met energielabel B en een ideale locatie? Neem dan contact op met Irene van Aken Makelaardij voor een bezichtiging. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de comfortabele sfeer die deze woning uitstraalt – een perfecte plek voor uw volgende stap.