Resedalaan 30

Een sfeervolle, ruim opgezette twee-onder-eén-kapwoning in Waalre

Aan de Resedalaan 30 in Waalre vindt u een volledig instapklare woning die uitblinkt in ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vijf slaapkamers, een zonnige zuidelijke tuin en een energielabel A++ biedt deze woning alles voor een prettig en toekomstbestendig woongevoel. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Voldijn, omgeven door natuur en met alle voorzieningen op loopafstand.

Een uitnodigende entree en sfeervolle living Bij aankomst wordt u verwelkomd door een groene voortuin met een fris gazon en een volle beukenhaag, die privacy en sfeer biedt. De brede oprit biedt ruime parkeergelegenheid, en via een poort heeft u directe toegang tot de achtertuin. De lichte hal met warme eikenparketvloer zorgt voor een huiselijke sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich een handige trapkast, terwijl links een vernieuwde meterkast met slimme meters is geïntegreerd. Het gastentoilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, kiepraam, vloerverwarming en een stijlvol fonteintje.

De ruime, L-vormige living is een echte aanwinst, met een doorlopende eikenparketvloer die een warme uitstraling geeft. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte, terwijl de dubbele openslaande deuren een directe verbinding met de tuin bieden. De afwerking is modern en sfeervol, waardoor de living zowel strak als gezellig aanvoelt.

Een luxe, open keuken met alle gemakken De circa 8 jaar geleden gerenoveerde keuken is volledig open en vormt een warme, uitnodigende leefkeuken. Het extra diepe granieten werkblad (ca. 80 cm) loopt deels door in een bargedeelte, perfect voor informele momenten. De keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven met grillfunctie, koelkast, Bosch vaatwasser (2019) en een ruime spoelbak met Quooker. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het raam voldoende daglicht biedt. Via de deur naar de achtertuin heeft u ook vanuit de keuken een directe verbinding met buiten.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een warme, doorlopende houten vloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet, met twee uitzetramen en een eigen wastafel. Daarnaast is er een diepe inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en wastafel.

De ruime, licht uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien, met een comfortabel ligbad, wastafel met stijlvol meubel, ruime douchecabine, toilet, vloerverwarming, designradiator en een uitzetraam. Daarnaast biedt de badkamer directe toegang via een deur naar het ruime dakterras.

Een verrassend ruimtevolle tweede verdieping met leefzones Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is ingedeeld in meerdere leefzones. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride warmtepomp (2025), cv-ketel en de omvormer/transformator van de zonnepanelen (2021). Tevens is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een nette werkkamer met een inbouwbureau en vaste kasten, verlicht door een groot Velux dakraam. De ruimte is gestoffeerd en leent zich uitstekend als extra slaapkamer. Aansluitend is er een grote, multifunctionele kamer met een bijzonder ruimtelijk gevoel, versterkt door het hoge plafond en de dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrische zonwering. De kamer is uitgerust met inbouwspots, wastafel, inbouwkast- en bergruimte en een extra Velux dakraam, waardoor er veel licht binnenvalt.

Een zonnige achtertuin vol sfeer en gemak De zonnige achtertuin is een fijne combinatie van groen en gemak, met een ruim gazon en deels bestrate delen. Achterin bevindt zich een sfeervolle overdekte loungehoek (2020). De tuin heeft een natuurlijke uitstraling met appel- en pruimenbomen, terwijl vier veldesdoorns in de zomer voor aangename schaduw zorgen. Een ideale plek om te ontspannen, te spelen en van het buitenleven te genieten.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Voldijn, omgeven door natuur en met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkt, winkels, horeca, basisscholen en het bos zijn allemaal binnen handbereik. De locatie is ook uitstekend bereikbaar voor grote bedrijven zoals ASML, High Tech Campus Eindhoven en MMC Veldhoven, terwijl Eindhoven centrum gemakkelijk per fiets, auto of openbaar vervoer te bereiken is. Dichtbij liggen ook diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67).

Kom deze woning zelf ervaren! Laat u verrassen door deze ruime, duurzame en sfeervolle woning in een gewilde locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning een echte buitenkans is.