Irenelaan 9-C12

Onbezorgd wonen in een modern, comfortabel appartement met alle gemakken van een serviceflat én de vrijheid van zelfstandig leven – dat is wat dit prachtige appartement in Serviceflat Eeckenrhode in Waalre u biedt. Gelegen op de tweede verdieping met een royaal uitzicht over de groene binnentuin en het parkeerterrein, combineert deze woning van circa 65 m² (exclusief balkon en privéberging) een praktische indeling met een hoge mate van zelfstandigheid, ondersteund door een uitgebreid servicepakket. Of u nu geniet van de rust van het bos op loopafstand of de levendigheid van het dorpscentrum, hier vindt u de balans tussen privacy en gemeenschapsgevoel, met zorg en voorzieningen altijd binnen handbereik.

De woonruimte ademt licht en ruimte dankzij de gunstige ligging op het westen, waardoor natuurlijk daglicht de woonkamer, slaapkamer en het balkon verlicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een praktische eettafel, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten. De halfopen keuken, recent vernieuwd met moderne inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte en maakt dagelijkse taken eenvoudig en efficiënt.

Een ruime slaapkamer met directe toegang vanuit de woonkamer en voorzien van een grote garderobekast en een airco-unit garandeert comfort in elke seizoen. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche, douchestoel, wastafelmeubel en steun- en wandgrepen, waardoor dagelijkse routines zonder drempels verlopen. Het balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, is een heerlijke plek om te genieten van de zon vanaf de middag tot in de avond, met een groen uitzicht dat uitnodigt tot ontspanning.

Serviceflat Eeckenrhode staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, die het dagelijks leven veraangenamen. Bewoners kunnen gebruikmaken van een receptie, huismeester, 24-uurszorg op afroep en diverse gemeenschappelijke ruimtes zoals logeerkamers, een kapsalon en een fysiotherapiepraktijk. Het sfeervolle restaurant fungeert als centrale ontmoetingsplek waar regelmatig activiteiten, filmavonden en concerten worden georganiseerd, waardoor sociale contacten moeiteloos ontstaan.

Voor boodschappen en andere dagelijkse behoeften kunt u gebruikmaken van de boodschappenservice, terwijl de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de actieve Vereniging van Eigenaars met een Meerjaren Onderhoudsplan zorgen voor gemak en zekerheid. Met zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen en een energielabel C combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

De locatie van Eeckenrhode is een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen in een mooie woonstraat in Waalre, op korte afstand van het bos en het dorpscentrum, profiteert u van een groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen.

Winkelcentrum Den Hof, met onder andere een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts één kilometer afstand, terwijl sportvoorzieningen zoals tennisbanen en basisscholen op fietsafstand liggen. De bus stopt voor de deur, waarmee u eenvoudig het centrum van Waalre, het ziekenhuis in Veldhoven of zelfs Eindhoven bereikt. Voor wie werkt in de regio is de ligging ideaal: binnen 5 à 10 minuten bereikt u ASML, de High Tech Campus en het MMC, terwijl de A2, A58 en A67 u snel verbinden met de Randstad of Antwerpen.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 830,- per maand, inclusief € 81,- voorschot stookkosten en uitgebreide voorzieningen (waaronder 24-uurszorg, persoonlijk alarmsysteem, gebruik algemene ruimtes, wifi, telefonie en verzekeringen).
• Koopprocedure: Na mondelinge overeenstemming wordt een koopovereenkomst getekend; een woningkoop is pas rechtsgeldig na ondertekening conform artikel 7:2 BW.
• Energielabel: C.
• Overige voorzieningen: Houten kozijnen met isolerende beglazing, blokverwarming, warm water via elektrische boiler en close-in boiler, ruime parkeergelegenheid en een actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan.

Wilt u deze prachtige woning met al haar voordelen zelf ervaren? Neem dan gerust contact op met Irene van Aken Makelaardij voor een bezichtiging. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de zekerheid van een veilige, sociale woonomgeving met zorg en service op afroep.