Prins Mauritsweg 11

Een sfeervolle jaren 30-hoekwoning in het groene hart van Ekenrooi

In de gewilde wijk Ekenrooi in Aalst ligt deze comfortabele vooroorlogse hoekwoning met drie slaapkamers (uit te breiden naar vier), een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met winkels, scholen en het bos allemaal op loop- of fietsafstand. De sfeervolle indeling en de ruime leefruimte maken dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan een warm huis in een groene omgeving.

Begane grond: licht en ruim De woning begint met een mooi verzorgde voortuin die uitnodigt tot een warm welkom. De lichte hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang en de meterkast. Een sfeervolle deur met jaren 30-glas opent de deur naar de ruime woonkamer, die dankzij de diverse indelingsmogelijkheden perfect aan te passen is aan uw wensen. De uitbouw aan de achterzijde huisvest de keuken, waardoor de rest van de ruimte volledig als woon- en eetkamer kan dienen. De vloer is voorzien van laminaat, en de muren zijn netjes afgewerkt. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende daglicht, terwijl de keuken aan de achterzijde uitkijkt op de groene en zonnige achtertuin. Een extra grote lichtkoepel zorgt ervoor dat de ruimte ook op donkere winterdagen licht en luchtig blijft. De keuken is eenvoudig maar sfeervol afgewerkt, met een keramische kookplaat, oven en veel bergruimte. Een deur brengt u naar het portaal aan de achterzijde, waar u toegang heeft tot de vernieuwde badkamer met grote doucheruimte, wastafelmeubel en designradiator. Ook vindt u hier een separaat toilet, wasruimte en de achterdeur naar de tuin. In het tussenportaal is een bergzoldertje met de opstelling van de CV-ketel (Vaillant uit 2022).

Eerste verdieping: rustige slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voor-zijkant, voorzien van een Velux dakraam. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de achtertuin.

Tweede verdieping: extra ruimte Een wat smallere vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een zolder-/slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte onder de dakschuinte is gesitueerd.

Achtertuin: verzorgd en praktisch De verzorgde achtertuin is voorzien van volwassen beplanting en een brede achterom met zijpoort. Er is een berging en een extra overkapping, die ideaal is voor tuingereedschap, afvalcontainers en opslag. De overkapping is voorzien van elektra en een deur, wat extra praktische waarde toevoegt.

Ligging: groen en centraal De woning ligt aan een brede, rustige woonstraat in de gewilde wijk Ekenrooi, waar u kunt genieten van een groene en rustige omgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Het bos ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling, en de dorpskern van Aalst met supermarkt, bakker, slager en drogist is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij diverse restaurants in de buurt. De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van grote bedrijven zoals ASML, HTC en MMC, en het nationale wegennet is binnen vijf minuten bereikbaar.

Kom kijken en laat u verrassen! Laat u verrassen door deze sfeervolle jaren 30-hoekwoning in een gewilde wijk. Neem contact op met Irene van Aken Makelaardij voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging.