Beethovenlaan 38

Welkom in een sfeervolle gezinswoning aan de Beethovenlaan 38, Waddinxveen

Op een van de meest geliefde locaties van Waddinxveen vindt u deze ruime en goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, een energielabel C en een zonovergoten achtertuin. Gelegen in de kindvriendelijke Componistenwijk, combineert deze woning de rust van een gezellig plein met de voorzieningen van het centrum op loopafstand. De vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde zorgt voor een unieke privacy en een prettige levendige sfeer.

Beganeground: Licht en ruimte voor het dagelijks leven

De woning begint met een praktische hal, voorzien van een meterkast, een net toilet met fonteintje en een trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stapt u direct in een lichte doorzonwoonkamer van 26 m², waar de grote raampartijen en de hardhouten parketvloer een warme en uitnodigende sfeer creëren. De open keuken is functioneel ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is open verbonden met de woonkamer, waardoor het een ideale plek is voor gezellig samen zijn. Rechtstreeks vanuit de keuken bereikt u de zonovergoten achtertuin, die dankzij de ligging tegenover garageboxen maximale privacy biedt. De tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingen en beschikt over een praktische stenen berging met overkapping en een achterom.

Eerste verdieping: Comfort en ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een luxueuze, volledig betegelde badkamer. De badkamer is comfortabel ingedeeld met een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor optimaal comfort en privacy, terwijl de twee grootste kamers bovendien beschikken over praktische vaste kasten.

Zolderverdieping: Extra ruimte voor groeiende behoeften

De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen op zowel het voor- als achterdak, waardoor twee extra kamers zijn gecreëerd. Deze ruimtes zijn keurig afgewerkt en voorzien van slimme bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie (Atag HR, 2016), aansluitingen voor wasmachine en droger, en de mechanische ventilatie. Twee Velux dakvensters zorgen hier voor extra daglicht.

Locatie en bijzonderheden

De woning ligt aan een autovrij woonerf, ideaal voor gezinnen. Een speelveld en basisschool liggen op slechts enkele minuten lopen, terwijl het voortgezet onderwijs eenvoudig per fiets bereikbaar is. De uitvalswegen naar de Randstad zijn eveneens in de directe nabijheid. De woning is uitstekend onderhouden, met isolatieglas (waaronder HR++ glas op de eerste verdieping) en een isolerende kruipruimte. De zonwering in de vorm van uitvalschermen en de elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor een aangenaam binnenklimaat.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging! De oplevering vindt plaats in overleg, waarbij de verkopers een voorkeur uitspreken voor augustus.