Peuleyen 46

Een thuis dat je direct wilt bewonderen

Welkom in De Peuleyen 46, een instapklaar huis in de kindvriendelijke wijk Groenswaard van Waddinxveen. Met een ruime woonoppervlakte van 144m² en een vrije ligging zonder directe overburen, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen privacy en gezelligheid. Het huis is met zorg en oog voor detail grondig gemoderniseerd, met onder andere kunststof kozijnwerk met HR++-glas en een energielabel B. Stap binnen in een sfeervolle woonomgeving waar comfort en stijl naadloos samengaan.

Een uitnodiging tot gezelligheid

De entree aan de voorzijde leidt je naar een ruime en sfeervolle entreehal, waar een praktische trapkast en een toiletruimte met vrijhangend toilet je direct verwelkomen. Via een stijlvolle deur kom je in de lichte doorzon woonkamer, die met openslaande deuren rechtstreeks verbonden is met de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier wacht een gezellige veranda, de perfecte plek om van de ochtendkoffie tot de late zomeravonden te genieten. Het échte hart van het huis is de twee jaar oude keuken, strak en modern uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en alle comfort die je nodig hebt. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, compleet met vloerverwarming, en de airconditioning zorgt voor verkoeling op warme dagen.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die als centrale spil fungeert, met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een riante badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee vaste kasten, terwijl de tweede slaapkamer eveneens voorzien is van praktische inbouwkasten. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is compleet met een douchecabine, ligbad en modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met kunststof dakkapel, een CV-ruimte met een Intergas HR-installatie uit 2016 en een waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is voorzien onder de schuine kap en via vlizotrappen.

Een tuin om van te genieten

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is smaakvol aangelegd met borders. De sfeervolle veranda, afsluitbaar met glazen schuifdeuren, biedt comfortabel buitenleven, zelfs op koudere dagen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Duurzaam en toekomstbestendig

Het huis is voorzien van duurzame elementen, zoals kunststof gevelkozijnen met HR++-glas, een volledig geïsoleerd dak en een 3-fase aansluiting in de groepenkast. De woning ligt aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke wijk, met een speelgrasveldje voor de deur, nabijgelegen basisscholen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het treinstation ligt op slechts 600 meter, wat de bereikbaarheid optimaal maakt.

Kom het zelf ervaren!

Bent u geïntrigeerd? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit huis is meer dan een woning – het is een thuis vol comfort, stijl en gezelligheid, klaar om u te verwelkomen.