Clarissenstraat 20

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor jouw woonwensen – en een starterslening tot € 50.000

Stel je voor: een woning waar je direct in kunt trekken, maar die tegelijkertijd volop ruimte biedt om je eigen stempel op te drukken. Clarissenstraat 20 in Wamel is zo’n woning – een charmante twee-onder-een-kap met een lichtdoorstroomde woonkamer, een volledig vernieuwde badkamer (2025) en een zonnige tuin met terras, recent opgefrist met een frisse buitenlaag (juni 2026). Bovendien kun je als starter profiteren van een starterslening tot € 50.000 via de gemeente Maas en Waal (onder voorwaarden), waardoor deze woning nog aantrekkelijker wordt.

Wonen in een ruimtelijk, licht en modern interieur

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en luchtig deze woning is. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een open, ruimtelijk gevoel, terwijl de open keuken naadloos aansluit op de gezellige leefruimte. Hier kun je ontspannen op de bank, een etentje organiseren of gewoon genieten van het gezelschap – de indeling is zo flexibel dat je verschillende zithoeken en een royale eethoek kunt creëren.

Een extra leuke toevoeging is de werkende authentieke schoorsteen, die je kunt laten uitgroeien tot een houtkachel of haard voor extra sfeer.

Ook technisch zit alles goed geregeld: de woning is voorzien van een glasvezelaansluiting en slimme meter, en de elektrische installatie is recent gecontroleerd door een erkend elektricien. Zo kun je met een gerust hart genieten van je nieuwe thuis.

Koken met uitzicht en ruimte voor uitbreiding

De open keuken is niet alleen een praktische plek om te koken, maar vormt ook het hart van de woning. Tijdens het bereiden van een maaltijd blijf je in contact met familie of gasten, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. De ventilatievoorzieningen en leidingen zijn aanwezig, waardoor je zonder moeite een uitbouw aan de keuken kunt realiseren – perfect voor wie later een grotere leefkeuken wenst.

Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Zo blijft alles overzichtelijk en ben je altijd klaar voor de dag.

Slapen, baden en comfort

De slaapkamers zijn comfortabel en veelzijdig inzetbaar – of je ze nu gebruikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Met de slimme indeling is het zelfs mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, zodat de woning mee kan groeien met jouw wensen.

Een absolute blikvanger is de volledig vernieuwde badkamer uit 2025, met een ruime inloopdouche en een moderne wastafel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte fris en licht aanvoelt. Ook de cv-ketel uit 2013 zorgt betrouwbaar voor warmte en warm water.

Buitenleven: genieten van zon, tuin en terras

Zodra de zon schijnt, verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. De woning heeft een fijne achtertuin met zonneterras, ideaal voor lange zomerdagen, gezellige barbecues of ontspannen momenten. De tuin biedt voldoende ruimte om extra groen te creëren, een speelplek voor kinderen of een loungehoek voor ontspanning. Het recent uitgevoerde buitenschilderwerk (juni 2026) zorgt ervoor dat de woning ook van buiten verzorgd oogt.

Belangrijke details

• Voorlopig energielabel G
• Appartementsrecht: De woning is eigendom met eigen grond en valt niet onder een VvE of erfpacht.
• Servicekosten: Geen bijdragen of VvE-lasten van toepassing.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest in het dakbedekking aanwezig. Dit vereist bij eventuele sloop of renovatie de nodige voorzorgsmaatregelen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning heeft een bergzolder met vlizotrap en een dakraam voor extra daglicht.

Wamel: een rivierdorp met alle voorzieningen

Clarissenstraat 20 ligt in het gezellige rivierdorp Wamel, een geliefde woonplaats in de gemeente West Maas en Waal. Hier combineer je het dorpse karakter met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca en winkels. Daarnaast is de ligging aan de Waal een echte pluspunt – wandel- en fietspaden volgen het prachtige rivierenlandschap, en binnen korte tijd ben je in steden als Tiel, Oss of Nijmegen.

Ben je klaar voor een woning die je direct kunt bewonen, maar die ook ruimte biedt voor jouw toekomstige wensen? Bezoek Clarissenstraat 20 en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van sfeer, functionaliteit en mogelijkheden. We kijken uit naar je bezoek!