Dorpsstraat 77

Vrijstaand wonen met karakter in het hart van Wamel

Stel je voor: een vrijstaande semi-bungalow met een compleet gelijkvloers woonprogramma, een ruime garage en een royale tuin van 1170 m². Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uniek uitzicht en een historische locatie – vroeger stond hier het tramstation naar Nijmegen. Of je nu een senior bent die waarde hecht aan een barrierenvrije woning of een jong gezin dat ruimte nodig heeft, deze woning heeft voor iedereen iets te bieden.

De ruime woonkamer is het hart van het huis, met veel licht en een weids uitzicht dat je laat genieten van alle seizoenen. De aangrenzende serre is een echte aanwinst, waar je ook in de winter dankzij de verwarming kunt ontspannen. De open keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van alle gemakken en maakt het mogelijk om gezellig te koken terwijl je gasten aan de eettafel verwelkomt. De bijkeuken biedt extra opslagruimte, inclusief witgoedaansluitingen.

Via de centrale hal bereik je de twee slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en het toilet. Wie meer ruimte zoekt, kan de riante bergzolder op de eerste verdieping bereiken via een vlizotrap. Met wat creativiteit – een vaste trap, een dakraam of dakkapel – kun je hier extra slaapkamers realiseren. De kelder is perfect voor opslag, of om een mooie wijncollectie te bewaren.

De tuin is een echte aanwinst, met een prima balans tussen groen en onderhoudsvriendelijkheid. Op het terras aan de achterzijde kun je genieten van de zon, terwijl de garage – gebouwd in spouw – extra veelzijdig is. Bovendien dragen de 12 zonnepanelen op het dak bij aan een lagere energierekening.

Wamel is een gezellig dorp met alles wat je nodig hebt: scholen, verenigingen en voorzieningen zoals de Buurtsuper en binnenspeeltuin Monkey Town. De natuur ligt voor de deur, met de rivier, polders en bossen voor eindeloos wandelen en fietsen. Binnen een kwartier ben je in Tiel, en grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Kom snel kijken en laat je verrassen!