Pastorieweg 30

Een sfeervolle, modern gemoderniseerde woning met een prachtige tuin en een heerlijke leefomgeving

Achter de charmante, karakteristieke voorgevel van deze woning schuilt een verrassend licht en ruim interieur, waar moderne voorzieningen en een warme uitstraling perfect samenkomen. De afgelopen jaren is de woning met zorg gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer behouden bleef en tegelijkertijd de leefbaarheid flink is vergroot. De lichte woonkamer baadt in daglicht en biedt een fraai uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, terwijl de ruime keuken en moderne badkamer zorgen voor dagelijks comfort. Met een verzorgde tuin, volwassen beplanting en meerdere terrassen is buitenleven hier geen luxe, maar een vanzelfsprekendheid.

De woonkeuken van ongeveer 14 m² vormt het hart van het huis en is voorzien van een praktisch keukenblok met koel/vriescombinatie, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met sfeervolle plavuizen, die een mooie aansluiting vormen met de rest van het interieur. Vanaf hier loop je direct door naar de moderne badkamer, een ruimte die zowel functioneel als stijlvol is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Het aangrenzende toilet is voorzien van een fonteintje, wat de afwerking nog afgerond maakt. Via de hal bereik je de tuingerichte woonkamer van zo’n 31 m², waar een warme linoleumvloer en een trap naar de verdieping zorgen voor een uitnodigende sfeer. Een deur geeft toegang tot de tuin, terwijl de berging van 3 m² direct vanaf de woonkamer bereikbaar is.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk 5, 5 en 10 m², elk voorzien van dakramen die zorgen voor een extra lichte en luchtige uitstraling. De kamers zijn eenvoudig maar degelijk afgewerkt en bieden volop ruimte voor een persoonlijke inrichting. Beneden staat ook de vrijstaande houten schuur van zo’n 15 m², ideaal voor opslag of als hobbyruimte, en een vrijstaande houten berging van 9 m² met een extra bergruimte van 4 m². Deze laatste is direct verbonden met de overkapping, die zelfs bij minder mooi weer een comfortabele plek biedt om buiten te zitten.

Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook een plek waar je direct thuis zult voelen. De combinatie van moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer, en de gedeeltelijk kunststof kozijnen zorgt voor een comfortabel leefklimaat. Bovendien ligt de woning in een beschermd dorpsgezicht, wat de unieke karakteristiek nog eens benadrukt.

Warffum is een levendig dorp waar dagelijks voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bloemist en dierenzaak voor het grijpen liggen. Voor onderwijs, kinderopvang en gezondheidszorg is er volop keuze, en het NS-station maakt reizen eenvoudig. Het activiteitencentrum vormt het bruisende hart van het dorp, met het hele jaar door sportactiviteiten, culturele evenementen en het bekende festival Op Roakeldais, dat jaarlijks internationale bezoekers trekt. Of je nu houdt van rust, cultuur of sociale activiteiten, hier vind je het allemaal.

Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de warme uitstraling en de heerlijke leefomgeving.