Groefmaat 2

Een tijdloze jaren-’30 woning met hedendaags comfort in het hart van Westerbork

Dit energiezuinige 2/1-onderkapwoning in de geliefde woonwijk Hooimaveld combineert de charme van de jaren ’30 met moderne gemakken. Met 20 zonnepanelen, een energielabel A en een uitstekende isolatie biedt deze woning niet alleen een comfortabel woongevoel, maar ook aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden. De woning is uitstekend onderhouden, met een verfijnde visgraat houtenvloer in de woonkamer en een zonnige achtertuin – een echte buitenkans voor wie van rust en ruimte houdt.

Ruime en lichtdoorlatende leefruimtes De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 50 m², straalt door de grote raampartijen een warm welkom. De visgraat houtenvloer en het uitzicht op een groenstrook zorgen voor een sfeervolle en private woonervaring. De keuken is voorzien van een 5-zone inductiekookplaat, koelkast en koffiezetapparaat, terwijl de bijkeuken extra opslag biedt met een oven en stoomoven. De airco op zowel de begane grond als de eerste etage zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs op warme dagen.

Slapen en baden met ruimte voor groei Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel voor extra licht en ruimtegevoel. De tweede etage biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten, perfect voor een groeiend gezin of gasten. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en voldoende kastruimte.

Buitenleven met zon en privacy De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor u ’s ochtends van de zon kunt genieten, terwijl het voorzijde terras de middag- en avondzon vangt. De garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en eventueel een werkbank, en er staat een schuurtje in de achtertuin. Extra gemakken zoals rolluiken rondom de woning, een zonneboiler voor warm water en recent schilderwerk (juni 2025) maken dit huis compleet.

Woonplezier in een geliefde wijk De woning is gelegen in Hooimaveld, een kindvriendelijke en gewilde buurt in Westerbork. Met zijn energiezuinige kenmerken, ruime leefruimtes en sfeervolle details is dit een huis dat uitnodigt tot langdurig woonplezier. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging – of bekijk eerst de virtuele tour via onze website of Funda. Een echte kans voor wie op zoek is naar een tijdloos huis met moderne comforts in een prachtige omgeving!