Muntstraat 34C

Een unieke maisonnette in hartje Wijk bij Duurstede

Welkom in Muntstraat 34C, een charmante maisonnette met vrij uitzicht en hoogwaardige afwerking, gelegen in één van de mooiste straten van de binnenstad. Deze instapklare woning combineert rust, modern comfort en een prachtig uitzicht over monumentale bomen en de historische stadssilhouetten. Met een royaal balkon van ca. 7 m² voelt het alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch midden in het levendige stadscentrum bent. Een plek om verliefd op te worden.

Eerste woonlaag: licht, ruim en sfeervol Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning op de eerste verdieping, waar een lichtrijke hal toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is een echt hoogtepunt, met ramen aan meerdere zijden die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ruimte is ideaal in te richten als comfortabele zit- en eethoek, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt. De keuken is een echt eyecatcher, met zwarte kastfronten, een robuust betonnen werkblad en houten accenten. Elke detail is met zorg gekozen, waardoor het een uitnodigende plek is om te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken stapt u direct naar het balkon, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht, rust en privacy, terwijl u later op de dag van de middag- en avondzon profiteert. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door naar de hal en geeft de hele woonlaag een rustige, warme uitstraling.

De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een ruime inloopdouche, regen- en handdouche, een wastafelmeubel en houten accenten. Het stucwerk (betonciré) past perfect bij de hoogwaardige afwerking van de woning, waardoor het een comfortabele en sfeervolle ruimte is.

Tweede woonlaag: ruimte voor rust en flexibiliteit Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkastenwand, extra opbergruimte achter een schot, een dakkapel en een zijraam. De tweede kamer is flexibel in te richten, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-installatie. De verdieping is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer.

Bijzonderheden en locatie De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 55 m², een balkon van ca. 7 m² en een externe berging van ca. 6 m². Gebouwd in 1983, is de woning recentelijk vernieuwd met een nieuwe cv-ketel (Nefit, januari 2025), mechanische ventilatie, energielabel C en isolatie op dak, muur en vloer. De kunststof kozijnen (2021) met HR-glas zorgen voor extra comfort, terwijl het strak stucwerk op alle wanden en plafonds de woning een tijdloze uitstraling geeft. De servicekosten VvE bedragen ca. € 120,- per maand, en parkeren is mogelijk met een vergunning (ca. € 45,- per jaar).

De Muntstraat staat bekend als een van de mooiste straten van Wijk bij Duurstede, met een rustige, sfeervolle sfeer en uniek groen. Binnen enkele minuten loopt u naar de stadshaven, het kasteelpark, terrassen en restaurants, terwijl de natuurgebieden rondom Doorn, Leersum en Amerongen ook dichtbij zijn. Wijk bij Duurstede ligt gunstig ten opzichte van Utrecht (N229) en heeft goede busverbindingen.

Oplevering is in overleg. Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige maisonnette.