Amstel 25

Een onderhoudsvriendelijke eengezinswoning met energielabel A en een diepe, zonnige achtertuin

Dit goed onderhouden tussenhuis in de rustige buurt De Horden is de perfecte woning voor starters en gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een ideale locatie. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en volledige isolatie hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen, terwijl de diepe achtertuin op het zuidoosten voor volop lichtinval zorgt. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 105 m², kunststof kozijnen met HR++ glas en een moderne inrichting, waardoor het leven hier zowel prettig als energiezuinig is.

Begane grond: licht en ruim De entree brengt je in een nette centrale hal met toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, samen met de open keuken, beslaat circa 40 m² en is voorzien van een gas-openhaard en vloerverwarming, waardoor het een gezellige en warmtegevende ruimte is. De tuingerichte woonkamer biedt een mooi uitzicht op de achtertuin, terwijl de luxe inbouwkeuken is uitgerust met alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker, combioven en een afzuigkap.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide circa 10,5 m² en 9,1 m², en een moderne badkamer van 3,6 m². De betegelde badkamer is voorzien van een designradiator, vloerverwarming, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, waardoor het een luxe en comfortabele ruimte is. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte houten shutters en laminaatvloer, waardoor ze zowel stijlvol als functioneel zijn.

Tweede verdieping: royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping herbergt een royale zolder van 20,3 m² met twee nieuwe Velux dakramen en een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een hoge nok en is groot genoeg om eventueel een woningbrede dakkapel te plaatsen, waardoor er nog extra leefruimte kan worden gecreëerd.

Buitenruimtes: zonnige achtertuin en berging De zonnige achtertuin van 14,5 meter diep is ingericht met een terras, een kleine vijver en een overkapping, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met pannendak, vliering en elektra. De voortuin is momenteel als tuin ingericht, maar kan ook worden gebruikt als parkeerplaats voor een kleine auto.

Locatie en omgeving De woning is gelegen in een rustige buurt met scholen en winkels op loopafstand, waardoor het ideaal is voor gezinnen. De omgeving biedt diverse groene, kindvriendelijke ruimtes en speelplekken, terwijl de demografie een levendige mix is van jonge gezinnen en gepensioneerden.

Vanaf Amstel 25 ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en A27, en de bushalte naar Utrecht ligt op loopafstand.

Kom deze woning ontdekken! Ben je geïnteresseerd in deze duurzame, ruim opgezette woning met een prachtige achtertuin? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je overtuigen van de vele mogelijkheden die deze woning biedt.