Hofstede 20

Een sfeervolle en ruim opgezette eengezinswoning in het hart van de kindvriendelijke wijk De Horden

Met een grote stenen berging en een ruime achtertuin biedt deze keurig onderhouden woning uit 1990 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinssamenleven. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen voorop, zoals een winkelcentrum, basisscholen, speeltuinen en een bushalte op loopafstand. Bovendien geniet je van de gezelligheid van Wijk bij Duurstede, met zijn historische sfeer, gezellige winkeltjes en culturele evenementen.

Een woning vol licht en ruimte De begane grond verwelkomt je met een overdekte entree en een sfeervolle hal, waar je de meterkast en een toilet vindt. De woonkamer is gericht op de tuin en beschikt over een massief eiken parketvloer, die een warme uitstraling geeft. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een luxueuze hoekopstelling (uit 2015) met een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een combi-oven (beide uit 2022). De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte aanwinst voor de dagelijkse levensstijl.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en een kastenwand, en de andere met een frans balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een tweede toilet maakt het leven nog comfortabeler.

De tweede verdieping herbergt een grote open zolderruimte, die nog verder kan worden ingericht tot één of twee extra (slaap)kamers. Deze ruimte beschikt over twee grote dakvensters, een CV-opstelling en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Een tuin vol privacy en zon De ruime achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer dat nodig is. Achter in de tuin staat een grote stenen schuur, perfect voor opslag of als werkplek. De voorzijde van de woning heeft een verzorgde tuin met sierbestrating en borders, waardoor de woning van buiten al een uitnodiging is.

Praktische voorzieningen en een ideale locatie De woning beschikt over CV-gasverwarming met een HR-combiketel (Nefit Topline, uit 2010), vloer-, gevel- en dakisolatie, en vrijwel geheel dubbele beglazing. Het energielabel C geeft aan dat de woning efficiënt is. Daarnaast is er een nieuwe groepenkast (2023) en een aansluiting op het glasvezelnetwerk. Een parkeergelegenheid voor de deur maakt het leven nog makkelijker.

Wijk bij Duurstede is een stad vol geschiedenis en levendigheid, met een haven, kasteel en park die uitnodigen tot ontspanning. De nabijheid van de A12 en A27 (20 minuten rijden) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat je verrassen door deze sfeervolle en ruim opgezete woning in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen voor de deur. Bel snel voor een bezichtiging en maak kennis met je nieuwe thuis in Wijk bij Duurstede.