Waag 50

Welkom in Waag 50 – een lichtdoorlatend, ruim en sfeervol thuis

Welkom in Waag 50, een woning die meer is dan alleen vier muren. Hier vind je een zee van licht, een sfeervolle indeling en verrassend veel ruimte, perfect voor een groot gezin, thuiswerkers of een hobbyruimte. De uitbouw aan de achterzijde creëert een heerlijke leefruimte, terwijl de openslaande deuren binnen en buiten naadloos verbinden. Buiten verwelkomt je een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, vol zon, privacy en groen – ideaal voor gezellige barbecues of rustige momenten.

Een huis vol licht en comfort De entree voert je naar een ruime woonkamer (56 m²) met eikenhouten parket, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De lichtstraten via Veluxramen en de designradiator zorgen voor een warm en uitnodigend gevoel. De open eetkamer grenst aan een moderne inbouwkeuken (vernieuwd in 2018) met onder meer een 4-pits inductiekookplaat en ladekoelkast. De tuinkamer (15 m²) biedt extra leefruimte en openslaat eveneens naar de tuin. De sta-hoge kelder (16 m²) biedt voldoende bergruimte, terwijl de kleine garage voorzien is van elektra en water.

Voldoende slaapkamers voor iedereen Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers (21, 13, 11 en 6 m²), een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers (9½ m² elk), waarvan één met ingebouwde garderobekast. De lichte houten vloeren op de eerste verdieping zorgen voor een warme uitstraling.

Duurzaam en modern De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en 17 zonnepanelen (2019). De centrale verwarming (Remeha, 2019) werkt efficiënt, en de woning is klaar voor een warmtepomp. De dakbedekking is recent vernieuwd met EPDM en sedumdaken (2021), en de mechanische ventilatiebox is in 2019 vernieuwd. Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel en biedt ze parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen in een groene, sfeervolle omgeving Waag 50 ligt in de rustige wijk Parckwijk, op loopafstand van het stadspark, speeltuintjes en de karakteristieke hoogstamboomgaard. Winkels, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van Wijk bij Duurstede zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier geniet je van rust, natuur en cultuur, midden in het land.

Kom binnen en ervaar het zelf Deze scherp geprijsde woning biedt ruimte, licht en sfeer – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis. Kom binnen, laat je verrassen en ontdek waarom Waag 50 zomaar eens als thuiskomen kan voelen.