Een unieke multifunctionele locatie in het agrarische buitengebied van Wijk bij Duurstede

Op zoek naar een sfeervolle plek waar u uw hobby’s kunt uitleven of waar u kunt genieten van het buitenleven? Deze totaal verbouwde locatie in het rustige buitengebied van Wijk bij Duurstede biedt u ruimte, sfeer en veel mogelijkheden. Wonen is hier niet toegestaan, maar de ruimte is perfect geschikt als atelier, opslag of stalling. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 610 m² en een ruim perceel van 3.995 m² is dit een plek waar u volop kunt ontspannen en creëren.

Een ruimte vol mogelijkheden

Het voorste gedeelte van het pand, met afmetingen van circa 13,7 x 10,2 meter, is volledig geïsoleerd en biedt een sfeervolle verblijfsruimte die uitnodigt tot ontspanning of creativiteit. De openslaande deuren, glazen pui en geïsoleerde kap met glaspartijen zorgen voor een lichtdoorlatende en aangename sfeer. Een houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de betonvloer en toiletruimte voor comfort zorgen. Op het pannendak zijn zonnecollectoren aangebracht, wat bijdraagt aan duurzaamheid.

Extra ruimte en functionaliteit

Via een tussenruimte met doucheruimte en toilet komt u in het achterste gedeelte van het pand, dat eveneens geïsoleerd is en een oppervlakte heeft van circa 13,7 x 11,9 meter. Hier vindt u een grote bergzolder, een eenvoudig keukenblok en opnieuw openslaande deuren die de ruimte verbinden met het buitenleven. De betonvloer zorgt voor een stevige ondergrond, ideaal voor opslag of andere doeleinden.

Een unieke locatie met karakter

Direct achter het pand ligt een ruim perceel van circa 3.000 m² met pruimenbomen en een weideperceel, perfect voor een rustige omgeving. Er zijn diverse parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl de oprit gedeeld wordt met de naastgelegen woning. Het object heeft volgens het bestemmingsplan de bestemming Agrarisch, waarbij wonen uitgesloten is. Dit betekent dat het geen bouwkavel is voor een woonhuis of ombouw tot woning, en dat er 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing is.