Wijkersloot 23

Hoeve Emanuel – een karaktervolle woonboerderij met landelijk uitzicht

Op de rand van Wijk bij Duurstede staat Hoeve Emanuel, een halfvrijstaande woonboerderij uit 1872 die geschiedenis, comfort en duurzaamheid op een unieke manier combineert. Met een royaal perceel van 2.250 m², vrij uitzicht over de landerijen en volop ruimte voor werken, praktijk aan huis of zelfs dubbele bewoning, biedt deze hoeve een bijzondere kans. De woning is in 2001 grondig verbouwd en sindsdien met veel zorg onderhouden, waarbij het originele karakter bewaard is gebleven.

Een woning vol karakter en comfort

De begane grond van Hoeve Emanuel straalt warmte uit dankzij de houten parketvloer in de royale woonkamer, waar een houtkachel in de originele schouw voor gezellige avonden zorgt. De woonkeuken is voorzien van een Portugese tegelvloer uit 1872, een mooi detail dat de geschiedenis van de woning laat zien. Op deze verdieping vind je ook een ruime werk- of slaapkamer met openslaande deuren naar de zijtuin, een bijkeuken en twee toiletten. De Intergas cv-ketel (2022) en houtkachel zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie zorgen voor een energiezuinige woning met energielabel C.

Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer (gerealiseerd door het samenvoegen van twee kamers), een tweede slaapkamer, een doorloopkamer als kastenkamer en een ouderslaapkamer met dakkapel en aangrenzende moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel, perfect voor luxe en comfort. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor uitbreiding.

Ruimte voor werk, speelplezier en auto’s

Het bijgebouw biedt plaats voor een garage met ruimte voor een auto, een tweede open garage aan de voorzijde, een voormalig varkenshok en een afsluitbare berging. Daarnaast is er een carport met ruimte voor twee auto’s. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend: een verzorgde tuin met voortuin en een royale zijtuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht over het eigen weiland en de omliggende landerijen.

Een landelijke ligging met alle voorzieningen op afstand

Hoeve Emanuel ligt landelijk, maar toch slechts 10 fietsminuten van de historische stad Wijk bij Duurstede, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. De stad is bekend om haar sfeervolle binnenstad, monumentale gebouwen en groene omgeving, met gezellige terrassen, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Dankzij de centrale ligging in het hart van Nederland zijn steden als Utrecht en Amersfoort snel te bereiken.

Een woning met historie én toekomst

Hoeve Emanuel is in 2001 geheel gerenoveerd en in 2022 gedeeltelijk gemoderniseerd, waarbij diverse originele details zoals de schouw, glas-in-loodraam en Portugese tegelvloer bewaard zijn gebleven. Met 17 zonnepanelen (2021), een vernieuwde hemelwaterafvoer (2024) en een verstevigde toegangsbrug (2022) is de woning ook technisch up-to-date. De temperatuur in diverse ruimtes is afzonderlijk te regelen via app, en er is een alarminstallatie aanwezig. Het grote grasland biedt ruimte voor speelactiviteiten of een moestuin, terwijl er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is.

Laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak en ontdek hoe Hoeve Emanuel uw ideale woonplek kan worden.